賣(mài)地蓋房合同范本

賣(mài)地蓋房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________地塊（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物的基本情況

1.1標(biāo)的物位于__________，土地證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的物總面積為_(kāi)_________平方米，其中建設(shè)用地面積為_(kāi)_________平方米，未建設(shè)用地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3標(biāo)的物四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.3乙方在支付首付款后，剩余總價(jià)款__________元整（大寫(xiě)：________________________）的支付方式如下：

（1）在房屋竣工驗(yàn)收合格并取得房產(chǎn)證后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付剩余款項(xiàng)；

（2）在房屋竣工驗(yàn)收合格并取得房產(chǎn)證后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方分期支付剩余款項(xiàng)，具體支付期限及金額雙方另行協(xié)商確定。

三、交付條件及時(shí)間

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施全部交付給乙方。

3.2甲方在交付標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)保證標(biāo)的物符合以下條件：

（1）標(biāo)的物土地證、房屋所有權(quán)證等法律文件齊全；

（2）標(biāo)的物地上建筑物、附屬設(shè)施無(wú)任何債權(quán)債務(wù)；

（3）標(biāo)的物不存在任何法律、法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的情形。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間、條件交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________%。

4.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的__________%。

4.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同附件：

（1）標(biāo)的物土地證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的物房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）付款憑證；

（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________地塊（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)。為保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，特引入丙方作為第三方擔(dān)保主體，共同簽訂本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

一、標(biāo)的物的基本情況

1.1標(biāo)的物位于__________，土地證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的物總面積為_(kāi)_________平方米，其中建設(shè)用地面積為_(kāi)_________平方米，未建設(shè)用地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3標(biāo)的物四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.3乙方在支付首付款后，剩余總價(jià)款__________元整（大寫(xiě)：________________________）的支付方式如下：

（1）在房屋竣工驗(yàn)收合格并取得房產(chǎn)證后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付剩余款項(xiàng)；

（2）在房屋竣工驗(yàn)收合格并取得房產(chǎn)證后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方分期支付剩余款項(xiàng)，具體支付期限及金額雙方另行協(xié)商確定。

三、第三方丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為第三方擔(dān)保主體，對(duì)本合同項(xiàng)下的交易進(jìn)行擔(dān)保，確保交易安全。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________________）。

3.3丙方在乙方支付全部?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)將擔(dān)保保證金無(wú)息退還給丙方。

3.4如乙方未按本合同約定支付價(jià)款，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。

3.5丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付全部?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)予以配合。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方按照約定支付價(jià)款，乙方應(yīng)無(wú)條件履行。

4.2甲方在標(biāo)的物交付前，有權(quán)要求乙方支付全部?jī)r(jià)款，乙方不得以任何理由拒絕。

4.3甲方在標(biāo)的物交付后，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用標(biāo)的物，乙方不得擅自改變標(biāo)的物的用途。

4.4甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按本合同約定支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的__________%。

5.2乙方如擅自改變標(biāo)的物的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方在合同履行過(guò)程中，如存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供擔(dān)保，確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保主體，對(duì)乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣(mài)方，在交易中處于主導(dǎo)地位。甲方主導(dǎo)的目的在于確保交易順利進(jìn)行，保障自身權(quán)益不受侵害，同時(shí)通過(guò)嚴(yán)格的合同條款，限制乙方的違約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步強(qiáng)化了對(duì)交易安全的控制，保障了自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方愿意將其位于__________的__________地塊（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)。為保障乙方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，特引入丙方作為第三方擔(dān)保主體，共同簽訂本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方在交易中的利益得到充分保障。

一、標(biāo)的物的基本情況

1.1標(biāo)的物位于__________，土地證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的物總面積為_(kāi)_________平方米，其中建設(shè)用地面積為_(kāi)_________平方米，未建設(shè)用地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3標(biāo)的物四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.3乙方在支付首付款后，剩余總價(jià)款__________元整（大寫(xiě)：________________________）的支付方式如下：

（1）在房屋竣工驗(yàn)收合格并取得房產(chǎn)證后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付剩余款項(xiàng)；

（2）在房屋竣工驗(yàn)收合格并取得房產(chǎn)證后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方分期支付剩余款項(xiàng)，具體支付期限及金額雙方另行協(xié)商確定。

三、第三方丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為第三方擔(dān)保主體，對(duì)本合同項(xiàng)下的交易進(jìn)行擔(dān)保，確保交易安全。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________________）。

3.3丙方在乙方支付全部?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)將擔(dān)保保證金無(wú)息退還給丙方。

3.4如乙方未按本合同約定支付價(jià)款，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。

3.5丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付全部?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)予以配合。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照約定交付標(biāo)的物，甲方應(yīng)無(wú)條件履行。

4.2乙方在標(biāo)的物交付前，有權(quán)要求甲方確保標(biāo)的物符合合同約定的條件，甲方不得以任何理由拒絕。

4.3乙方在標(biāo)的物交付后，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的物業(yè)管理和服務(wù)，甲方不得擅自改變標(biāo)的物的用途。

4.4乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按本合同約定的時(shí)間、條件交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________%。

5.2甲方如擅自改變標(biāo)的物的用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方在合同履行過(guò)程中，如存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買(mǎi)方，在交易中處于主導(dǎo)