房地產(chǎn)開發(fā)居間合同

房地產(chǎn)開發(fā)居間合同合同編號：__________房地產(chǎn)開發(fā)居間合同一、合同主體1.委托人：[委托人公司名稱]，地址：[委托人公司地址]，聯(lián)系方式：[委托人聯(lián)系電話]，郵箱：[委托人郵箱]。2.居間人：[居間人公司名稱]，地址：[居間人公司地址]，聯(lián)系方式：[居間人聯(lián)系電話]，郵箱：[居間人郵箱]。二、居間事項1.房地產(chǎn)開發(fā)項目概述：委托人擁有位于[具體地點]的房地產(chǎn)開發(fā)項目，該項目總占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，擬開發(fā)為[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]。2.居間服務(wù)范圍：居間人應(yīng)負責為委托人尋找潛在的買家、投資者或合作伙伴，向其介紹項目情況，協(xié)助雙方進行談判和協(xié)商，促成交易的達成。居間人應(yīng)盡最大努力提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、項目推廣、客戶接待等。三、居間報酬1.報酬金額及支付方式：委托人同意向居間人支付居間報酬，報酬金額為房地產(chǎn)開發(fā)項目成交金額的[X]%。在交易成功后，委托人應(yīng)在[具體時間]內(nèi)一次性支付居間報酬。如交易未能成功，委托人無需支付居間報酬，但應(yīng)承擔居間人在居間過程中發(fā)生的合理費用。2.報酬的調(diào)整與變更：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整居間報酬的金額或支付方式。但任何調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并在合同中明確約定。四、居間費用1.居間人費用的承擔：居間人在居間過程中發(fā)生的費用，如差旅費、廣告費、律師費等，由居間人自行承擔。2.居間人費用的支付：居間人不得向委托人或交易對方收取任何額外的費用，如傭金、手續(xù)費等。如有違反，委托人有權(quán)要求居間人返還已支付的居間報酬，并承擔相應(yīng)的違約責任。五、合同期限1.起始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限，如一年]。2.終止條件：如雙方協(xié)商一致終止本合同；如委托人或居間人違反本合同約定，對方有權(quán)終止本合同；如房地產(chǎn)開發(fā)項目已完成或終止，本合同自動終止。六、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容，雙方應(yīng)予以保密。2.保密期限：保密期限為自本合同簽訂之日起至保密內(nèi)容公開或失效之日止。七、違約責任1.委托人的違約責任：如委托人未按照本合同約定支付居間報酬或承擔居間費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向居間人支付違約金。如委托人違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償居間人因此遭受的損失。2.居間人的違約責任：如居間人未按照本合同約定提供居間服務(wù)或存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并返還已收取的居間報酬。如居間人違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償委托人因此遭受的損失。八、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。九、其他條款1.合同的變更與解除：如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。2.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等應(yīng)采用書面形式，并按照本合同中約定的地址、聯(lián)系方式進行送達。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。4.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、合同生效1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的簽訂地點：本合同在[具體簽訂地點]簽訂。十一、附則1.合同的補充與解釋：本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商補充或解釋。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同的附件：本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)項目的相關(guān)資料、雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。（委托人蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日