居間與委托的區(qū)別

居間與委托的區(qū)別一、居間合同與委托合同的定義a.居間合同的定義①居間合同是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。②居間合同的核心在于居間人提供信息或媒介服務(wù)，促成委托人與第三人之間的交易。③居間合同的法律性質(zhì)屬于委托合同的一種。b.委托合同的定義①委托合同是指委托人委托代理人處理某項(xiàng)事務(wù)，代理人按照委托人的指示處理事務(wù)的合同。②委托合同的核心在于代理人代表委托人處理事務(wù)，代理人需遵守委托人的指示。③委托合同的法律性質(zhì)屬于代理合同的一種。二、居間合同與委托合同的區(qū)別a.目的與性質(zhì)的區(qū)別①居間合同的目的在于促成委托人與第三人之間的交易，而委托合同的目的在于代理人代表委托人處理事務(wù)。②居間合同的法律性質(zhì)屬于委托合同的一種，而委托合同的法律性質(zhì)屬于代理合同的一種。b.權(quán)利與義務(wù)的區(qū)別①居間合同中，居間人享有報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)，委托人承擔(dān)支付報(bào)酬的義務(wù)；委托合同中，代理人享有代理權(quán)，委托人承擔(dān)授權(quán)義務(wù)。②居間合同中，居間人需盡到提供信息或媒介服務(wù)的義務(wù)；委托合同中，代理人需盡到按照委托人指示處理事務(wù)的義務(wù)。c.主體與關(guān)系的區(qū)別①居間合同中，居間人作為中介方，與委托人之間不存在直接的合同關(guān)系；委托合同中，委托人與代理人之間存在直接的合同關(guān)系。②居間合同中，居間人需與第三人建立合同關(guān)系，促成交易；委托合同中，代理人需與第三人建立合同關(guān)系，代表委托人處理事務(wù)。三、居間合同與委托合同在實(shí)際應(yīng)用中的注意事項(xiàng)a.居間合同注意事項(xiàng)①明確居間合同中的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)，避免日后產(chǎn)生糾紛。②約定居間人提供的信息或媒介服務(wù)的質(zhì)量要求，確保委托人權(quán)益。③注意居間合同的期限，避免因期限過(guò)長(zhǎng)而影響委托人的利益。b.委托合同注意事項(xiàng)①明確代理人的權(quán)限范圍，避免代理人越權(quán)行事。②約定代理人的義務(wù)，確保代理人按照委托人的指示處理事務(wù)。③注意委托合同的期限，避免因期限過(guò)長(zhǎng)而影響委托人的利益。四、居間合同與委托合同的法律風(fēng)險(xiǎn)防范a.居間合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范①嚴(yán)格審查居間人的資質(zhì)，確保其具備提供信息或媒介服務(wù)的能力。②約定居間人的保密義務(wù)，防止信息泄露。③明確居間合同中的違約責(zé)任，保障委托人的權(quán)益。b.委托合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范①嚴(yán)格審查代理人的資質(zhì)，確保其具備處