小區(qū)住宅樓建設(shè)施工合同

小區(qū)住宅樓建設(shè)施工合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱(chēng)]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱(chēng)]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[承包方郵箱]。一、合同雙方1.發(fā)包方：名稱(chēng)：[發(fā)包方公司名稱(chēng)]，具備相應(yīng)的建設(shè)工程施工發(fā)包資質(zhì)。地址：[發(fā)包方公司地址]，位于[具體地點(diǎn)]。聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話(huà)]，用于與承包方溝通工程相關(guān)事宜。郵箱：[發(fā)包方郵箱]，用于發(fā)送工程相關(guān)文件和通知。2.承包方：名稱(chēng)：[承包方公司名稱(chēng)]，具備相應(yīng)的建筑工程施工承包資質(zhì)。地址：[承包方公司地址]，位于[具體地點(diǎn)]。聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話(huà)]，負(fù)責(zé)工程的具體施工和管理。郵箱：[承包方郵箱]，用于接收發(fā)包方的指令和通知。二、工程概況1.工程名稱(chēng)：[具體小區(qū)住宅樓名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[具體施工地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括但不限于住宅樓的主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外裝修、水電安裝、消防工程等。4.工程規(guī)模：總建筑面積[具體面積]平方米，共[X]棟住宅樓，每棟[具體層數(shù)]層，[具體戶(hù)型數(shù)量]戶(hù)。三、合同工期1.開(kāi)工日期：[預(yù)計(jì)開(kāi)工時(shí)間]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工時(shí)間]，如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整竣工日期。3.工期延誤：如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承包方因此而造成的損失。如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同約定向發(fā)包方支付違約金。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量合格。2.質(zhì)量保證措施：承包方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，配備專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量管理人員，對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)控。發(fā)包方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)覺(jué)和解決質(zhì)量問(wèn)題。雙方應(yīng)共同遵守質(zhì)量檢驗(yàn)制度，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行定期檢驗(yàn)和驗(yàn)收。五、工程造價(jià)及支付1.工程造價(jià)：根據(jù)工程預(yù)算和實(shí)際工程量，確定工程造價(jià)為[具體金額]元。2.支付方式：預(yù)付款：發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向承包方支付工程造價(jià)的[X]%作為預(yù)付款。進(jìn)度款：承包方應(yīng)按照工程進(jìn)度，每月向發(fā)包方提交工程進(jìn)度報(bào)表，發(fā)包方應(yīng)在收到報(bào)表后[X]日內(nèi)，按照工程進(jìn)度支付相應(yīng)的進(jìn)度款。竣工結(jié)算款：工程竣工后，承包方應(yīng)提交竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]日內(nèi)，組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工結(jié)算，如無(wú)異議，應(yīng)在[X]日內(nèi)支付竣工結(jié)算款。3.工程結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行結(jié)算。如雙方對(duì)工程價(jià)款有爭(zhēng)議，應(yīng)委托有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等基本條件，并保證其符合施工要求。按照合同約定支付工程價(jià)款，及時(shí)辦理工程結(jié)算手續(xù)。協(xié)助承包方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)，協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題。對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知承包方進(jìn)行整改。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程內(nèi)容，組織施工人員進(jìn)行施工，保證工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。建立健全的安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，保證施工安全。遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響。做好工程資料的整理和歸檔工作，及時(shí)向發(fā)包方提交工程進(jìn)度報(bào)表和竣工資料。七、工程變更1.變更范圍：工程設(shè)計(jì)變更：如因設(shè)計(jì)單位原因?qū)е鹿こ淘O(shè)計(jì)變更，應(yīng)經(jīng)發(fā)包方和設(shè)計(jì)單位同意，并由設(shè)計(jì)單位出具變更設(shè)計(jì)文件。工程施工變更：如因施工需要或其他原因?qū)е鹿こ淌┕ぷ兏?，?yīng)經(jīng)發(fā)包方和承包方協(xié)商一致，并簽訂工程變更協(xié)議。2.變更程序：提出變更申請(qǐng)：如需要進(jìn)行工程變更，應(yīng)由提出變更的一方提出變更申請(qǐng)，并說(shuō)明變更的原因、內(nèi)容和影響。審批變更申請(qǐng)：發(fā)包方和承包方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后[X]日內(nèi)，對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審批，并簽署意見(jiàn)。如需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，還應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位審批。實(shí)施變更：經(jīng)審批同意的變更，由承包方負(fù)責(zé)實(shí)施。如變更涉及工程價(jià)款的調(diào)整，應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。3.變更價(jià)款：如因工程設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加或減少，雙方應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)變更價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。如因工程施工變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定變更價(jià)款。八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收條件：工程已按照合同約定的內(nèi)容全部完成，并符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。工程資料齊全，符合國(guó)家和地方有關(guān)檔案管理的規(guī)定。承包方已提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并經(jīng)發(fā)包方同意。2.竣工驗(yàn)收程序：承包方應(yīng)在工程竣工后[X]日內(nèi)，向發(fā)包方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并附工程竣工資料。發(fā)包方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后[X]日內(nèi)，組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，應(yīng)在[X]日內(nèi)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，應(yīng)在[X]日內(nèi)通知承包方進(jìn)行整改，整改完畢后重新組織驗(yàn)收。3.結(jié)算方式：工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行結(jié)算。如雙方對(duì)工程價(jià)款有爭(zhēng)議，應(yīng)委托有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。鑒定結(jié)果作為工程結(jié)算的依據(jù)。九、違約與爭(zhēng)議1.違約情形：發(fā)包方違約：如發(fā)包方未按照合同約定支付工程價(jià)款、提供施工條件、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承包方違約：如承包方未按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工、違反安全管理制度、造成環(huán)境污染等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此而造成的損失。違約金的數(shù)額應(yīng)按照合同約定的比例或金額確定。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金的數(shù)額，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定是否解除合同或延期履行合同。2.保險(xiǎn)：承包方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，為工程施工購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，如建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，不得向第三方泄露。4.合同生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、結(jié)算完畢后終止。主體蓋章簽字部分：發(fā)包方（蓋章）：__