商業(yè)用地租賃合同

商業(yè)用地租賃合同合同編號：[具體編號]出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]。第二章：租賃土地的基本情況1.土地位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.土地面積：總面積為[具體面積]平方米，具體以實際測量為準。3.土地用途：該土地用途為商業(yè)經(jīng)營，承租方不得擅自改變土地用途，如需變更，應(yīng)經(jīng)出租方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三章：租賃期限租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[具體時長]年。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。如承租方未在租賃期滿前通知出租方，視為承租方放棄續(xù)租權(quán)利，出租方有權(quán)將土地另行出租。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每年租金為[具體金額]元，租金每年一付。2.支付時間：承租方應(yīng)在每年的[具體支付時間]前向出租方支付當年租金。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，出租方應(yīng)在收到租金后[確認時間]內(nèi)開具租金收據(jù)。第五章：土地交付及使用條件1.交付時間：出租方應(yīng)在本合同簽訂后[交付時間]內(nèi)將土地交付給承租方。2.交付標準：出租方應(yīng)保證交付的土地符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，土地平整，無障礙物，具備正常使用條件。3.使用限制：承租方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得進行違法違規(guī)活動，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。如因承租方原因?qū)е峦恋乇幌嚓P(guān)部門查封、扣押或其他限制使用的情況，承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：出租方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；有權(quán)對承租方的使用行為進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺承租方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求承租方限期整改；有權(quán)在承租方嚴重違反本合同約定時，解除本合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：出租方應(yīng)按照本合同的約定將土地交付給承租方；應(yīng)協(xié)助承租方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)；應(yīng)保證出租的土地不存在產(chǎn)權(quán)糾紛和其他爭議；應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納與土地相關(guān)的稅費。2.承租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：承租方有權(quán)按照本合同的約定使用土地；有權(quán)在土地上進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動；有權(quán)要求出租方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。義務(wù)：承租方應(yīng)按照本合同的約定支付租金；應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用土地；應(yīng)愛護土地及土地上的附著物，不得擅自拆除、改建或損壞；應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；應(yīng)承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的水、電、氣等費用；應(yīng)在租賃期滿或本合同解除后，將土地及土地上的附著物恢復(fù)原狀并交付給出租方。第七章：合同的變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，可以變更本合同的內(nèi)容。2.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。承租方未按照本合同的約定支付租金達[逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。承租方擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)活動的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。出租方未按照本合同的約定將土地交付給承租方或交付的土地不符合本合同約定的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任出租方未按照本合同的約定將土地交付給承租方或交付的土地不符合本合同約定的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為租金的[違約金比例]%。如因出租方原因?qū)е鲁凶夥皆馐芷渌麚p失的，出租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方未按照本合同的約定協(xié)助承租方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。如因出租方原因?qū)е鲁凶夥皆馐芷渌麚p失的，出租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方未按照本合同的約定繳納與土地相關(guān)的稅費的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為未繳納稅費金額的[違約金比例]%。如因出租方原因?qū)е鲁凶夥皆馐芷渌麚p失的，出租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任承租方未按照本合同的約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為未支付租金金額的[違約金比例]%。如承租方逾期支付租金達[逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。承租方擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)活動的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。如因承租方原因?qū)е鲁鲎夥皆馐芷渌麚p失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租方未按照本合同的約定使用土地或愛護土地及土地上的附著物，擅自拆除、改建或損壞的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。如因承租方原因?qū)е鲁鲎夥皆馐芷渌麚p失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章：爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款1.通知與送達本合同項下的任何通知、文件或其他信息均應(yīng)采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件或當面遞交等方式送達。如以郵寄方式送達的，以郵件寄出之日視為送達之日；如以傳真或郵件方式送達的，以發(fā)送成功之日視為送達之日；如以當面遞交方式送達的，以收件人簽收之日視為送達之日。2.合同生效及期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體時長]年。如雙方在合同期滿前未書面通知對方終止本合同，則本合同自動續(xù)期[續(xù)期時長]年。3.可分割性本合同中的任何條款如被判定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)盡力協(xié)商修改該無效或不可執(zhí)行的條款，使其符合法律規(guī)定，如無法協(xié)商修改，則該條款應(yīng)被視為刪除，不影響本合同的其他條款的效力。4.完整合同本合同構(gòu)成雙方之間就本合同項下的租賃事宜的完整協(xié)議，取代雙方之前就該事宜達成的所有口頭或書面協(xié)議和諒解。5.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：附則1.合同附件本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地使用規(guī)劃圖、土地交接清單等。2.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽署日期本合同于[簽署日期]由雙方簽字（或蓋章）生效。出租方（蓋章）：___