物業(yè)保安合同當(dāng)事人

物業(yè)保安合同當(dāng)事人合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方當(dāng)事人1.甲方（物業(yè)方）：[物業(yè)方公司名稱]，地址：[物業(yè)方公司地址]，聯(lián)系方式：[物業(yè)方聯(lián)系電話]，郵箱：[物業(yè)方聯(lián)系郵箱]。2.乙方（保安方）：[保安方公司名稱]，地址：[保安方公司地址]，聯(lián)系方式：[保安方聯(lián)系電話]，郵箱：[保安方聯(lián)系郵箱]。二、合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供保安服務(wù)的相關(guān)事宜，保障物業(yè)區(qū)域的安全秩序，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益。三、服務(wù)范圍與內(nèi)容1.保安服務(wù)的地點(diǎn)：[具體物業(yè)區(qū)域名稱及詳細(xì)地址]。2.保安服務(wù)的時(shí)間：[具體服務(wù)時(shí)間范圍，如每天24小時(shí)，每周7天等]。3.保安服務(wù)的具體內(nèi)容：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全巡邏，包括但不限于公共區(qū)域、樓道、地下車庫(kù)等，及時(shí)發(fā)覺并處理安全隱患。對(duì)物業(yè)區(qū)域的門禁系統(tǒng)進(jìn)行管理，包括門禁卡的發(fā)放、使用管理、門禁設(shè)備的維護(hù)等，保證授權(quán)人員進(jìn)入。處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊、斗毆等，采取應(yīng)急措施并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。協(xié)助物業(yè)方進(jìn)行安全宣傳和教育活動(dòng)，提高業(yè)主和物業(yè)使用人的安全意識(shí)。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求1.安全巡邏：巡邏頻率：每[具體時(shí)長(zhǎng)]進(jìn)行一次全面巡邏。巡邏內(nèi)容：檢查公共區(qū)域的安全狀況，包括門窗是否關(guān)閉、消防設(shè)施是否完好等，及時(shí)發(fā)覺并處理異常情況。巡邏記錄：每次巡邏后應(yīng)填寫巡邏記錄，詳細(xì)記錄巡邏時(shí)間、地點(diǎn)、發(fā)覺的問題及處理情況等。2.門禁管理：門禁卡管理：嚴(yán)格按照規(guī)定發(fā)放和管理門禁卡，保證授權(quán)人員持有門禁卡進(jìn)入物業(yè)區(qū)域。門禁設(shè)備維護(hù)：定期對(duì)門禁設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)備正常運(yùn)行，如有故障應(yīng)及時(shí)修復(fù)。人員進(jìn)出管理：對(duì)進(jìn)出物業(yè)區(qū)域的人員進(jìn)行登記和檢查，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入。3.突發(fā)事件處理：應(yīng)急響應(yīng)：接到突發(fā)事件報(bào)警后，應(yīng)在最短時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，采取應(yīng)急措施，控制事態(tài)發(fā)展。信息報(bào)告：及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門報(bào)告突發(fā)事件的情況，配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理。應(yīng)急演練：定期組織應(yīng)急演練，提高保安人員的應(yīng)急處理能力和團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力。五、合同期限1.起始日期：[具體起始日期]。2.結(jié)束日期：[具體結(jié)束日期]。六、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)區(qū)域的面積、保安人員的數(shù)量、服務(wù)時(shí)間等因素，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每月[具體金額]。2.支付時(shí)間與方式：支付時(shí)間：每月[具體支付日期]，乙方應(yīng)在該日前向甲方提供上月的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后[具體付款期限]內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)提供銀行賬戶信息，甲方應(yīng)按照乙方提供的賬戶信息進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的保安服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的服務(wù)記錄和報(bào)表，如巡邏記錄、事件處理記錄等。有權(quán)根據(jù)需要調(diào)整保安服務(wù)的時(shí)間、地點(diǎn)和內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠。為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如提供辦公場(chǎng)所、辦公設(shè)備等。配合乙方進(jìn)行安全宣傳和教育活動(dòng)，提高業(yè)主和物業(yè)使用人的安全意識(shí)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助，如提供辦公場(chǎng)所、辦公設(shè)備等。有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如甲方拖欠服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)采取相應(yīng)的措施。有權(quán)對(duì)甲方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺甲方管理行為存在安全隱患，有權(quán)要求甲方整改。義務(wù)：按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的保安服務(wù)，保證物業(yè)區(qū)域的安全秩序。遵守甲方的管理制度和規(guī)定，不得影響甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)在保安服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和業(yè)主個(gè)人信息予以保密。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的條件與程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。九、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任承擔(dān)：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。乙方未按照合同約定提供保安服務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方違反保密條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)：如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為合同總金額的[具體比例]。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決的方式：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意由[具體管轄法院名稱]管轄。十一、其他條款1.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日終止。2.保密條款：雙方對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和業(yè)主個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。3.通知與送達(dá)：雙方在合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并按照對(duì)方在合同中提供的地址、電話、郵箱等方式進(jìn)行送達(dá)。如一方地址、電話、郵箱等發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.附則：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________