西寧市房屋租賃合同范本

西寧市房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于西寧市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路（街）_______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體位置、建筑面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細情況見附件一《房屋狀況說明書》。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃房屋的用途為居住/辦公/商業(yè)（具體用途由雙方協(xié)商確定）。

2.2乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更用途，必須征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相應(yīng)手續(xù)。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。

4.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的第____日前支付下一個月的租金。

4.3租金支付方式可以是現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。

5.2押金用于保障甲方的房屋及設(shè)施設(shè)備不受損害，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。

6.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備狀況，并簽署《房屋交接單》作為合同附件。

第七條房屋維護及修繕

7.1甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕，保證房屋安全。

7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

7.3乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方方可轉(zhuǎn)租。

第九條合同變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

9.2.2一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%支付違約金。

10.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。

10.3因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂梅课莸?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條生效條件

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________