上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________

身份證號(hào)碼：____________

聯(lián)系電話：____________

地址：____________

乙方（受讓方）：____________

身份證號(hào)碼：____________

聯(lián)系電話：____________

地址：____________

鑒于甲方為上海市公有住房的合法承租人，現(xiàn)甲方擬將其承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該轉(zhuǎn)讓。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方同意將其承租的位于上海市__________區(qū)（縣）__________路__________號(hào)__________室的公有住房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為居住。

1.3該房屋的租賃合同編號(hào)為_(kāi)_________，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二條轉(zhuǎn)讓條件

2.1甲方保證其對(duì)該房屋的承租權(quán)是合法有效的，且無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.2甲方保證在轉(zhuǎn)讓前已清償該房屋的所有債務(wù)，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

2.3甲方保證在轉(zhuǎn)讓前已取得房屋所有權(quán)人的書面同意。

2.4乙方同意按照本協(xié)議約定的條件和方式接受甲方的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1甲乙雙方同意該房屋承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為定金。

3.3乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓并辦理完相關(guān)手續(xù)后__________日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.4甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后__________日內(nèi)向乙方出具收款憑證。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后__________日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。

4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，且無(wú)任何影響乙方正常使用的情形。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)獾鹊倪^(guò)戶手續(xù)。

第五條權(quán)利義務(wù)

5.1自房屋交付之日起，乙方享有該房屋的承租權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

5.2乙方應(yīng)按照房屋所有權(quán)人的規(guī)定和要求，按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋承租權(quán)的變更登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本協(xié)議約定交付房屋或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

6.2如乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分的__________%。

6.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

9.2如因法律法規(guī)的變更或政策的調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

第十條其他

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________

日期：__________年__________月__________日

乙方（簽字）：__________