商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議

商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方在原合同項(xiàng)下的全部權(quán)利，包括但不限于標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格（1）乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)讓款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）；（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）甲方與賣(mài)方簽訂的原合同；（2）甲方與賣(mài)方之間的全部往來(lái)函件、支付憑證等；（3）甲方在原合同項(xiàng)下的全部權(quán)利證書(shū)、證件等。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付給甲方。第四條甲方承諾4.1甲方保證其在原合同項(xiàng)下的權(quán)利真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵、糾紛或爭(zhēng)議。4.2甲方保證其已履行原合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，且原合同項(xiàng)下的標(biāo)的物不存在任何質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患等。第五條乙方承諾5.1乙方保證按照本協(xié)議約定的方式支付轉(zhuǎn)讓款，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。5.2乙方保證在標(biāo)的物過(guò)戶(hù)后，按照原合同的約定履行買(mǎi)方義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。6.2甲方違反本協(xié)議第3.1條的約定，未能按時(shí)提供相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的_______%。6.3乙方違反本協(xié)議第2.1條的約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：見(jiàn)證人（如適用）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利真實(shí)性：確保甲方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利真實(shí)、合法、有效，不存在權(quán)利瑕疵或糾紛。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)利瑕疵指權(quán)利存在缺陷或問(wèn)題，可能影響權(quán)利的行使或轉(zhuǎn)讓。2.權(quán)利轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方需在約定時(shí)間內(nèi)向乙方提供原合同及其相關(guān)文件，乙方需在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。法律名詞解釋?zhuān)哼^(guò)戶(hù)手續(xù)指將標(biāo)的物的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.轉(zhuǎn)讓款支付：乙方應(yīng)按照約定的金額和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付可能導(dǎo)致違約責(zé)任。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.法律適用與爭(zhēng)議解決：明確本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，并約定爭(zhēng)議解決的方式。法律名詞解釋?zhuān)悍蛇m用指合同應(yīng)遵循的法律體系；爭(zhēng)議解決指解決合同糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，以減少法律成本和時(shí)間。法律名詞解釋?zhuān)河押脜f(xié)商指雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話和談判解決爭(zhēng)議。2.違約責(zé)任：如一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金或賠償損失。法律名詞解釋?zhuān)哼`約金指雙方約定的一方違約時(shí)應(yīng)向另一方支付的賠償金；賠償損失指違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失。3.訴訟解決：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)河泄茌牂?quán)的人民法院指根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)審理該案件的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能因?yàn)閭€(gè)人原因或投資策略調(diào)整，需要在短時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)權(quán)益，雙方可以約定：“若甲方因特殊原因需要在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限之前轉(zhuǎn)讓權(quán)利，乙方應(yīng)給予合理期限的寬限期，并在寬限期內(nèi)盡力配合甲方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。若乙方無(wú)法在寬限期內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓?zhuān)追接袡?quán)選擇繼續(xù)等待或解除本協(xié)議，并無(wú)須承擔(dān)任何違約責(zé)任?！?.場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承導(dǎo)致權(quán)利轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：如果甲方因遺產(chǎn)繼承需要進(jìn)行權(quán)利轉(zhuǎn)讓?zhuān)梢约尤耄骸叭艏追揭蜻z產(chǎn)繼承事宜需轉(zhuǎn)讓其在原合同項(xiàng)下的權(quán)利，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)繼承及轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并保證在合理期限內(nèi)完成過(guò)戶(hù)。在此情況下，甲方應(yīng)提供必要的繼承法律文件，乙方不得無(wú)故拒絕或延遲過(guò)戶(hù)?！?.場(chǎng)合：政策變動(dòng)影響地產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)充條款：考慮到政策變動(dòng)可能對(duì)地產(chǎn)價(jià)值造成影響，雙方可以約定：“如因政府政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等不可抗力因素導(dǎo)致標(biāo)的物價(jià)值發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.原合同副本2.甲方與賣(mài)方之間的全部往來(lái)函件、支付憑證等3.甲方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利證書(shū)、證件等4.甲方身份證明文件（如身份