官方房屋租賃合同范本

官方房屋租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋信息1.1該房屋地址：_______1.2該房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3該房屋面積：_______1.4該房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的、無瑕疵的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、租賃合同糾紛、租賃權(quán)爭(zhēng)議等情況。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方須合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2乙方不得在該房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危險(xiǎn)物品。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并保證該房屋在租賃期間不存在查封、扣押等權(quán)利瑕疵。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在該房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。甲方需提供真實(shí)有效的身份證件和房屋產(chǎn)權(quán)證明。明確房屋的具體信息，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積等。明確租賃期限，包括起始和終止日期。租金金額和支付方式需清晰明確，避免日后糾紛。押金金額和退還條件需在合同中明確規(guī)定。房屋使用過程中，乙方應(yīng)合理使用并遵守合同約定。雙方應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，避免違約行為。2.解決辦法：若發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不真實(shí)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。若房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方遷離。若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方（乙方）：租賃房屋并使用房屋的一方。租賃期限：雙方約定的租賃房屋的時(shí)間段。租金：乙方為使用房屋而支付給甲方的費(fèi)用。押金：乙方為保障房屋及附屬設(shè)施的安全和完好而支付給甲方的一定金額。滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或者違反合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：雙方在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜達(dá)成的一致意見，具有同等法律效力。法律效力：合同或協(xié)議在法律上具有約束力，雙方必須遵守。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭短期出租度假屋補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能用于度假或短期居住，雙方可約定：“若乙方租賃目的為度假或短期居住，租賃期限可為_______天至_______天，租金按日計(jì)算，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/天。乙方需提前通知甲方入住和退房日期，并遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于短期租賃的相關(guān)規(guī)定。”2.場(chǎng)合：學(xué)生租賃宿舍補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能為學(xué)生，雙方可約定：“乙方作為學(xué)生租賃該房屋作為宿舍，應(yīng)遵守學(xué)校相關(guān)規(guī)定，保持房屋的安靜與整潔。若乙方因?qū)W業(yè)原因需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并在甲方同意的情況下，甲方有權(quán)扣除乙方一個(gè)月的租金作為違約金?！?.場(chǎng)合：遠(yuǎn)程工作者租賃辦公空間補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能用于辦公，雙方可約定：“乙方租賃該房屋作為辦公場(chǎng)所，需確保不影響房屋的居住安全，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音較大的辦公活動(dòng)。乙方需自行承擔(dān)因辦公產(chǎn)生的額外水電費(fèi)用，并在合同終止時(shí)清理所有辦公物品。