商業(yè)門面買賣合同模板

商業(yè)門面買賣合同模板合同編號：__________甲方（出賣方）：__________地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買受方）：__________地址：____________________身份證號碼：_____________聯(lián)系電話：_______________第一條商業(yè)門面概況1.1商業(yè)門面位于：____________________1.2商業(yè)門面面積：____________________1.3商業(yè)門面所有權證號：____________________第二條交易價格2.1乙方同意購買甲方所擁有的商業(yè)門面，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條付款方式3.1乙方支付定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為購買商業(yè)門面的誠意金。定金支付后，甲方不得再將商業(yè)門面出售給第三方。3.2乙方應在合同簽訂后____日內，向甲方支付剩余購買款項，支付方式為：現(xiàn)金、轉賬、匯款等。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應在本合同簽訂后____日內，將商業(yè)門面的所有權轉移至乙方名下。4.2乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中發(fā)生的所有費用。第五條權利與義務5.1甲方保證所出售的商業(yè)門面不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，如因上述問題導致交易，甲方應承擔全部責任。5.2乙方在支付購買款項后，享有商業(yè)門面的所有權，并有權進行合法經(jīng)營。5.3乙方應按照國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責任6.1甲方如違反本合同約定的義務，導致交易，乙方有權要求甲方退還已支付的購買款項，并支付違約金，違約金為購買款項的____%。6.2乙方如違反本合同約定的義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購買款項的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________簽字/蓋章：____________簽訂日期：______________乙方（買受方）：__________簽字/蓋章：____________簽訂日期：______________注意事項：1.權屬清晰：在簽訂合同前，應確保商業(yè)門面的權屬清晰，無任何法律糾紛，如抵押、租賃等。法律名詞解釋：權屬清晰，指財產(chǎn)權利歸屬明確，沒有爭議或潛在的爭議。2.合同主體資格：甲方作為出賣方，應具有合法的營業(yè)執(zhí)照和所有權證明；乙方作為買受方，應具有完全民事行為能力。法律名詞解釋：合同主體資格，指參與合同簽訂的各方應具備的法律地位和資格。3.定金支付：在合同中明確定金的支付方式和金額，定金一旦支付，甲方不得再將商業(yè)門面出售給第三方。法律名詞解釋：定金，指為確保合同履行，一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.過戶手續(xù)：明確過戶的時間、責任和費用承擔，確保過戶過程的順利進行。法律名詞解釋：過戶，指將財產(chǎn)的所有權從一個主體轉移至另一個主體的法律行為。5.違約責任：在合同中明確雙方的違約責任，包括違約金的比例和支付方式。法律名詞解釋：違約責任，指合同當事人因違反合同義務而應承擔的法律責任。6.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式，通常是先協(xié)商解決，不成則通過訴訟解決。法律名詞解釋：爭議解決，指在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行處理。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商，指當事人之間在平等、自愿的基礎上，通過對話、商討達成一致意見的方式。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指當事人通過法定程序向法院提出請求，由法院對爭議進行審理并作出裁判的法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果商業(yè)門面位于即將開發(fā)的商圈，預計未來會有大量人流量，乙方打算購買后進行長期投資。補充條款：考慮到該商業(yè)門面未來的增值潛力，乙方希望甲方提供該商圈的未來規(guī)劃資料，以便乙方做出投資決策。若甲方無法提供，乙方有權在合同簽訂后____日內解除合同，甲方應退還已支付的所有款項，并支付乙方因解除合同而產(chǎn)生的一切合理費用。2.場合：乙方計劃購買商業(yè)門面后，對其進行改造，用于特定行業(yè)的經(jīng)營活動。補充條款：乙方應在合同中明確改造計劃和用途，若改造計劃和用途得到甲方同意，則甲方應協(xié)助乙方辦理相關的改造審批手續(xù)。若因乙方改造導致商業(yè)門面不符合原用途，乙方應承擔由此產(chǎn)生的所有責任和費用。3.場合：乙方是首次購買商業(yè)門面，對相關法律法規(guī)和交易流程不太熟悉。補充條款：甲方應協(xié)助乙方了解和熟悉購買商業(yè)門面的相關法律法規(guī)和交易流程，包括但不限于提供法律咨詢、解答乙方疑問等。若甲方未能履行該義務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。合同所需附件列表：