店鋪租賃合同參考樣式

店鋪租賃合同參考樣式合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：_________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：_________聯(lián)系電話：________________第一條店鋪信息1.1店鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2店鋪的用途為____________________，乙方應確保其經(jīng)營活動符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2若乙方需續(xù)租，應于合同到期前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2租金每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付款項的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或欠租的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條店鋪使用5.1乙方在租賃期限內(nèi)有權按照本合同的約定使用店鋪進行經(jīng)營活動。5.2乙方應合理使用店鋪，并確保店鋪的安全和整潔，不得擅自改變店鋪的結構和用途。5.3乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得在店鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負責店鋪主體結構的維修與保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。6.2乙方負責店鋪內(nèi)部設施的維修與保養(yǎng)，如需更換或維修，乙方應及時通知甲方，并承擔相關費用。第七條保險7.1乙方應在租賃期限內(nèi)為店鋪購買必要的保險，并承擔相應的保險費用。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第九條合同解除與終止a.乙方未按照約定支付租金超過____個月；b.乙方未經(jīng)甲方同意將店鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人；c.乙方在店鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。a.甲方未按照約定維修店鋪，影響乙方的正常經(jīng)營；b.甲方違反本合同的約定，侵害乙方的合法權益。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.合同主體明確：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人/負責人及聯(lián)系電話等信息準確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠及時溝通與聯(lián)系。2.店鋪信息詳細：明確店鋪的地理位置、建筑面積和用途，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及合同規(guī)定。3.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付周期、支付方式和逾期支付的滯納金。5.押金：規(guī)定押金的數(shù)額、退還條件以及扣除押金的情況。6.店鋪使用與維修：明確雙方對于店鋪使用和維修保養(yǎng)的義務和責任。7.保險：乙方應購買必要的保險，并承擔相應費用。8.違約責任：規(guī)定違約情形及違約責任的承擔方式。9.合同解除與終止：明確合同解除的條件和程序。10.爭議解決：規(guī)定爭議解決的途徑，如協(xié)商和訴訟。解決辦法：合同糾紛：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。如協(xié)商不成，可尋求法律援助，向法院提起訴訟。違約處理：根據(jù)違約的具體情況，按照合同約定和法律規(guī)定進行處理，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有店鋪所有權的當事人，即房東。承租方（乙方）：租賃店鋪進行經(jīng)營活動的當事人，即租客。租賃期限：合同約定的租賃開始至結束的時間段。租金：乙方為使用店鋪而支付給甲方的費用。押金：乙方在租賃開始時支付給甲方的一定數(shù)額的款項，用于擔保租賃合同的履行。違約：當事人違反合同約定的行為。滯納金：乙方逾期支付租金時，按照合同約定應支付的額外費用。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因法定或約定的事由出現(xiàn)，使得合同權利義務關系終止。爭議解決：當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。哈嘍，咱們來聊聊這份店鋪租賃合同的一些特殊應用場合，以及針對這些場合可以增加的補充條款。咱們試著用更接地氣兒的說法來說說。特殊應用場合及補充條款：1.文藝工作室或咖啡館場合描述：如果你打算把店鋪改成文藝工作室或咖啡館，可能會需要一些特別的裝飾或改動。補充條款：乙方在租賃期間，可以對店鋪進行適當?shù)难b修和裝飾，但必須提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修完成后，應保證店鋪結構的安全性和功能的完整性。2.教育培訓機構場合描述：用作教育培訓的店鋪，可能需要安裝特定的教學設備。補充條款：乙方因教學需要安裝的專用設備，需提前通知甲方，并確保設備安裝不影響店鋪主體結構和消防安全。3.餐飲店場合描述：餐飲業(yè)對店鋪的衛(wèi)生和排煙系統(tǒng)有特殊要求。補充條款：乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務時，必須遵守食品安全法規(guī)，并安裝符合要求的排煙、排氣系統(tǒng)。若因此產(chǎn)生的改動，需在租賃期滿后恢復原狀。4.畫廊或展覽空間場合描述：用作展示藝術作品的場所，對光照和安保有特別需求。補充條款：乙方有權安裝專業(yè)照明和安保系統(tǒng)，但不得改變店鋪主體結構。租賃期滿后，乙方應負責拆除相關設施，并恢復原狀。合同所需附件列表：1.店鋪平面圖：顯示店鋪布局和面積的圖紙。2.裝修方案：乙方提出的店鋪裝修方案，包括設計圖紙和預算。3.設備清單：乙方計劃安裝的專用設備清單，包括設備規(guī)格和數(shù)量。4.安全協(xié)議：乙方針對店鋪安全管理的協(xié)議，包括消防安全和應急預案。5.