店鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本詳解

店鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本詳解合同編號(hào)：__________1.1姓名/名稱(chēng)：__________1.2證件類(lèi)型及號(hào)碼：__________1.3住址/地址：__________1.4聯(lián)系人：__________1.5聯(lián)系電話：__________2.1姓名/名稱(chēng)：__________2.2證件類(lèi)型及號(hào)碼：__________2.3住址/地址：__________2.4聯(lián)系人：__________2.5聯(lián)系電話：__________第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱(chēng)：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：__________平方米1.4店鋪用途：__________1.5店鋪現(xiàn)狀：__________第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的店鋪。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同約定的交易價(jià)格一次性支付給甲方。3.2乙方支付款項(xiàng)的方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將店鋪交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。第五條甲方承諾5.1甲方保證店鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律風(fēng)險(xiǎn)。5.2甲方保證店鋪不存在任何欠款、債務(wù)等負(fù)擔(dān)，如存在，甲方應(yīng)在交易前予以清除。第六條乙方承諾6.1乙方承諾按照本合同約定的付款方式及期限支付交易價(jià)格。6.2乙方承諾在店鋪交付后，合理使用店鋪，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方為店鋪的合法所有者，且店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛。2.資料審查：乙方應(yīng)仔細(xì)審查甲方的身份證明、店鋪產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，以確保交易的真實(shí)性和合法性。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)明確店鋪過(guò)戶(hù)的具體流程和時(shí)間，并在合同中約定甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.付款方式：雙方應(yīng)明確付款方式、金額及支付時(shí)間，并在合同中詳細(xì)注明。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括但不限于違約金支付和損失賠償。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：乙方可以要求甲方提供店鋪的產(chǎn)權(quán)證明，必要時(shí)可進(jìn)行公證。2.資料審查：乙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)甲方的證件，如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方可以約定在合同中明確過(guò)戶(hù)的期限和流程，如需要，可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.付款方式：雙方可以采用分期付款、銀行轉(zhuǎn)賬等方式，確保資金安全。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定違約責(zé)任，并在發(fā)生違約時(shí)按照約定執(zhí)行。6.爭(zhēng)議解決：雙方可以在合同中約定爭(zhēng)議解決的具體方式，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解或訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬：指對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的狀態(tài)。2.過(guò)戶(hù)：指將財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。5.訴訟：指將糾紛提交給法院審理，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的方式。6.公證：指由公證機(jī)關(guān)對(duì)法律行為、法律事實(shí)或法律文件的真實(shí)性、合法性進(jìn)行證明的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：店鋪為家族傳承的老字號(hào)，乙方計(jì)劃保留原有經(jīng)營(yíng)特色。2.場(chǎng)合：店鋪位于即將開(kāi)發(fā)的商業(yè)區(qū)，乙方看好未來(lái)發(fā)展前景，希望提前鎖定店鋪。補(bǔ)充條款：若因政府征收、城市規(guī)劃等原因?qū)е碌赇仧o(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按實(shí)際情況給予乙方一定的補(bǔ)償。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)店鋪進(jìn)行改造或擴(kuò)建，需要了解相關(guān)政策。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供店鋪所在區(qū)域的相關(guān)政策信息，包括但不限于改造、擴(kuò)建的審批流程和規(guī)定，以便乙方順利進(jìn)行后續(xù)工作。4.場(chǎng)合：店鋪涉及特殊行業(yè)，如餐飲、醫(yī)藥等，乙方需要了解行業(yè)規(guī)定。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供店鋪所在行業(yè)的特殊規(guī)定和許可證信息，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。合同所需附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件3.店鋪?zhàn)赓U合同（如有）4.店鋪經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件5.店鋪財(cái)務(wù)報(bào)表及資產(chǎn)清單6.交易資金支付憑證7.雙方簽署的合同補(bǔ)充協(xié)議