工業(yè)用地及廠房購置合同

工業(yè)用地及廠房購置合同合同編號(hào)：__________1.1甲乙雙方確認(rèn)，甲方為依法成立并有效存在的企業(yè)法人，具備簽署和履行本合同的合法主體資格。1.2甲方的基本信息如下：名稱：____________________地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________2.1甲乙雙方確認(rèn)，乙方為依法成立并有效存在的企業(yè)法人，具備簽署和履行本合同的合法主體資格。2.2乙方的基本信息如下：名稱：____________________地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________三、合同標(biāo)的土地位置：____________________土地使用權(quán)面積：______________平方米土地用途：____________________土地使用年限：______________年廠房建筑總面積：______________平方米廠房建筑結(jié)構(gòu)：____________________3.2甲方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證標(biāo)的物在交付乙方時(shí)符合本合同約定的用途。四、交易價(jià)格與支付方式土地價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元廠房價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元總計(jì)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地價(jià)格的____%作為定金，計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）剩余的土地購買價(jià)款在____年__月__日前支付；（3）廠房購買價(jià)款在____年__月__日前支付。4.3乙方支付購買價(jià)款的賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬戶賬號(hào)：____________________開戶行：____________________五、交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保標(biāo)的物符合本合同約定的條件。5.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)標(biāo)的物符合本合同約定后進(jìn)行支付。如乙方對(duì)標(biāo)的物有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并提供書面材料。甲方應(yīng)在接到乙方異議后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。6.2甲方違反本合同第三條約定，導(dǎo)致標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣方）：____________________法定代表人/授權(quán)代表：______________簽訂日期：____________________乙方（購置方）：____________________法定代表人/授權(quán)代表：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽署合同前，乙方需確保甲方對(duì)標(biāo)的物擁有完全的所有權(quán)，并無任何法律瑕疵，如抵押、查封等情況。2.合同主體資格：甲乙雙方均需確認(rèn)對(duì)方具備合法的法人資格，有權(quán)簽署和履行合同。3.交易價(jià)格與支付方式：明確交易價(jià)格和支付時(shí)間，以及支付的賬戶信息，避免日后發(fā)生支付糾紛。4.交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)確保標(biāo)的物按約定條件交付，乙方應(yīng)在約定的驗(yàn)收期內(nèi)完成驗(yàn)收，并提出任何異議。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和違約金數(shù)額。6.爭議解決：約定爭議解決的途徑，如仲裁委員會(huì)的選擇。解決辦法：1.權(quán)屬調(diào)查：在簽署合同前，乙方可以通過查詢不動(dòng)產(chǎn)登記簿、土地證等官方文件來確認(rèn)標(biāo)的物的權(quán)屬情況。2.法律顧問咨詢：在簽署合同前，甲乙雙方均可咨詢法律顧問，以確保合同條款的合法性和有效性。3.明確書面記錄：任何關(guān)于支付、交付、驗(yàn)收的溝通都應(yīng)保留書面記錄，以便日后查證。4.違約處理：如一方違約，另一方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理，必要時(shí)可采取法律手段。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體資格：指參與合同簽訂的各方是否具有合法的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.法律瑕疵：指合同或標(biāo)的物存在的可能影響合同效力和履行的不合法或不完善的情況。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。4.查封：指法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)被訴人或被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的禁止處分的強(qiáng)制措施。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并接受其裁決的一種爭議解決方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.新公司設(shè)立購置用地：場合描述：一家新成立的公司需要購置工業(yè)用地及廠房，以便開展生產(chǎn)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)協(xié)商確定建設(shè)期限和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以確保新公司能夠及時(shí)投入使用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)，并提供必要的支持，以確保乙方能在____年__月__日前完成廠房建設(shè)并達(dá)到預(yù)定的生產(chǎn)條件。若因甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.企業(yè)擴(kuò)張或搬遷：場合描述：現(xiàn)有企業(yè)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，或因城市規(guī)劃需要搬遷至新地點(diǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到企業(yè)搬遷可能涉及到的生產(chǎn)線遷移和員工安置問題，雙方應(yīng)協(xié)商相關(guān)支持措施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的搬遷協(xié)助，包括但不限于提供搬遷期間臨時(shí)倉儲(chǔ)空間、協(xié)助處理與現(xiàn)有租賃合同相關(guān)的事宜。乙方在搬遷過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以承擔(dān)。3.政府扶持項(xiàng)目：場合描述：乙方購置工業(yè)用地及廠房是為了響應(yīng)政府扶持政策，開展特定項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確政府扶持政策的具體要求和期限，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：若乙方購置工業(yè)用地及廠房是為了實(shí)施政府扶持項(xiàng)目，甲方應(yīng)協(xié)助乙方獲取相關(guān)扶持政策，并保證在政策有效