農(nóng)村購房貸款合同樣本

農(nóng)村購房貸款合同樣本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________銀行地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（借款人）：____________身份證號：____________地址：____________________聯(lián)系電話：____________第一條貸款金額及用途1.1乙方因購房需要，向甲方申請貸款人民幣_______元（大寫：____________________元整）。1.2乙方承諾所貸款項僅用于購買位于________________________的房產(chǎn)。第二條貸款期限及還款方式2.1貸款期限為_______年，自甲方實際放款之日起計算。2.2乙方采用_______（等額本息/等額本金/先息后本）的還款方式，每月還款金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。第三條貸款利率3.1貸款利率為_______%，按照中國人民銀行規(guī)定的基準利率及浮動比例計算。3.2在貸款期間，如遇中國人民銀行調(diào)整基準利率，甲乙雙方應按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條貸款發(fā)放與還款4.1甲方應在合同生效后_______個工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。4.2乙方應按照約定的還款方式、還款金額和還款期限，按時足額償還貸款本息。4.3乙方如提前還款，應提前_______個工作日向甲方提出書面申請，并按照甲方規(guī)定的提前還款利率支付利息。第五條保證與抵押5.1乙方提供如下?lián)４胧海?）保證人：____________保證人身份證號：____________保證人地址：____________________保證人聯(lián)系電話：____________（2）抵押物：位于________________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____________）5.2乙方應按照甲方的要求，辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。5.3在貸款期間，乙方應保持抵押物的完好無損，不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或設定其他權(quán)利負擔。第六條違約責任6.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按_______%的利率計收罰息。（1）逾期未還部分，按_______%的利率計收逾期利息。（2）甲方有權(quán)要求保證人承擔保證責任。（3）甲方有權(quán)依法處置抵押物，以清償乙方逾期貸款本息。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________銀行法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：____________________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________________特此說明，本合同內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實際簽訂的合同為準。注意事項：1.核實信息：確保合同中的個人信息（如姓名、身份證號、地址等）和貸款詳細信息（如金額、期限、利率等）準確無誤。2.擔保措施：確認擔保人的資格和抵押物的合法性，以及擔保合同或抵押合同的條款。3.還款計劃：乙方應嚴格按照約定的還款方式進行還款，避免逾期或違約情況的發(fā)生。4.貸款用途：確保貸款資金僅用于合同約定的購房用途，不得挪作他用。5.法律效力：合同一旦簽訂，即具有法律效力，雙方都應嚴格遵守。解決辦法：1.爭議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.違約處理：如乙方違約，甲方有權(quán)按照合同約定的條款采取相應的法律措施，包括但不限于提前收回貸款、要求支付逾期利息、處置抵押物等。法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款資金的金融機構(gòu)，本合同中為甲方。2.借款人：指接受貸款的個人或單位，本合同中為乙方。3.擔保：為確保債務的履行，由擔保人對債務人的債務承擔履行保證的行為。4.抵押：債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。5.違約：指合同當事人違反合同約定，未履行或未完全履行合同義務的行為。6.逾期利息：指借款人未按約定的期限還款，根據(jù)合同約定應支付的額外利息。7.法律效力：指合同在符合法律規(guī)定的條件下，對合同當事人具有約束力和執(zhí)行力。1.特殊場合：農(nóng)村青年首次購房補充條款：考慮到農(nóng)村青年首次購房的經(jīng)濟壓力，可以增設首次購房者享受更優(yōu)惠的利率或者前幾年只需償還利息不需償還本金的政策。2.特殊場合：農(nóng)村居民購房用于自主創(chuàng)業(yè)補充條款：對于打算在農(nóng)村購房用于開店鋪或者其他創(chuàng)業(yè)項目的居民，可以提供一定的創(chuàng)業(yè)貸款額度，并允許貸款期限的延長。3.特殊場合：農(nóng)村居民購房用于養(yǎng)老補充條款：針對農(nóng)村居民購房用于養(yǎng)老的情況，可以提供更寬松的貸款條件，如