土地勘察與采礦權(quán)出讓合同協(xié)議

土地勘察與采礦權(quán)出讓合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出讓方）：__________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________乙方（受讓方）：__________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________第一條土地使用權(quán)及采礦權(quán)出讓1.1甲方出讓的土地使用權(quán)及采礦權(quán)位于_______（具體位置），總面積為_______平方米，采礦權(quán)涉及礦種為_______。1.2甲方保證所出讓的土地使用權(quán)及采礦權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條出讓價格及支付方式出讓金總額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同后_______日內(nèi)，乙方支付出讓金總額的_______%作為定金。（2）剩余款項在合同生效后_______日內(nèi)支付完畢。第三條土地勘察與評估3.1甲方負責提供土地勘察報告，報告內(nèi)容包括土地現(xiàn)狀、地質(zhì)條件、礦產(chǎn)資源情況等，乙方有權(quán)對報告進行審核。3.2甲方應(yīng)按照乙方要求，配合乙方進行現(xiàn)場勘察、取樣等工作。3.3乙方在簽訂本合同前，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)對出讓的土地使用權(quán)及采礦權(quán)進行評估，評估結(jié)果作為支付出讓金的基礎(chǔ)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所出讓的土地使用權(quán)及采礦權(quán)合法、有效。（2）甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)及采礦權(quán)過戶至乙方名下。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理采礦許可證等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)及采礦權(quán)出讓金。（2）乙方應(yīng)合理利用土地資源，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保護生態(tài)環(huán)境。（3）乙方在采礦過程中，應(yīng)確保安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總額的_______%。5.2甲方逾期未辦理土地使用權(quán)及采礦權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方逾期未支付土地使用權(quán)及采礦權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保出讓的土地使用權(quán)及采礦權(quán)不存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。2.合法有效：確認雙方主體資格合法，合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)。3.明確價格及支付方式：雙方應(yīng)明確出讓價格及定金、尾款支付的時間節(jié)點和方式。4.土地勘察與評估：甲方應(yīng)提供真實有效的土地勘察報告，乙方應(yīng)進行評估以確保交易價值。5.權(quán)利義務(wù)明確：雙方應(yīng)明確各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)，以避免履行過程中的爭議。6.違約責任：合同中應(yīng)明確違約責任，包括違約金計算方式，以保障雙方權(quán)益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，通常為協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過協(xié)商解決，以減少時間和成本。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出讓：指一方將其擁有的權(quán)利或財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給另一方所有或使用的行為。2.土地使用權(quán)：指土地使用者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對土地享有使用和收益的權(quán)利。3.采礦權(quán)：指在依法核定的采礦范圍內(nèi)開采礦產(chǎn)資源的權(quán)利。4.定金：合同當事人為確保合同履行，由一方當事人預(yù)先支付給對方的款項。5.違約金：合同當事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.法律瑕疵：指合同或權(quán)利因不符合法律規(guī)定而存在的缺陷或問題。7.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議，具有同等法律效力。8.合同生效：指合同在符合法定條件后產(chǎn)生法律效力，對當事人具有法律約束力。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：如果土地位于生態(tài)敏感區(qū)域，需要特別保護環(huán)境。補充條款：乙方在采礦過程中必須采取環(huán)保措施，比如使用環(huán)保型設(shè)備、定期進行生態(tài)修復(fù)，確保不對當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境造成不可逆的損害。2.應(yīng)用場合：土地所在區(qū)域可能涉及原住民或當?shù)厣鐓^(qū)的權(quán)益。補充條款：乙方需與當?shù)厣鐓^(qū)進行充分溝通，尊重原住民權(quán)益，確保采礦活動不會侵犯他們的合法權(quán)益，并在必要時與其協(xié)商賠償事宜。3.應(yīng)用場合：土地位于偏遠地區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不足。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行必要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，比如道路、供電等，以保障采礦活動的順利進行。4.應(yīng)用場合：采礦權(quán)涉及的特殊礦種有特定的開發(fā)要求。補充條款：乙方在開發(fā)過程中必須遵守國家關(guān)于該礦種的特殊規(guī)定，確保開采方式、加工工藝等符合行業(yè)標準和法規(guī)要求。合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)及采礦權(quán)證書復(fù)印件2.土地勘察報告3.礦產(chǎn)資源評估報告4.乙方資質(zhì)證明文件5.環(huán)保評估報告（如有）6.當?shù)厣鐓^(qū)或原住民同意書（如有）7.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)協(xié)議（如有）8.特殊礦種開發(fā)許可證明（如有）1.如果這片土地特別需要保護生態(tài)環(huán)境，那咱們就得加一條，乙方在采礦的時候得用心保護大自然，不能讓小動物們和花草樹木受委屈。2.這片土地如果靠近有人家的地方，咱們得確保乙方的采礦活動不會影響到當?shù)鼐用竦纳?，要?/p>