城市公寓租賃合同模板

城市公寓租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋信息1.1房屋位于__________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______。1.2甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，擁有出租房屋的完全權(quán)利。甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.3乙方在簽訂本合同時，已充分了解房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況，并確認房屋符合乙方使用要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金無息退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在租賃期間，如遇房屋及附屬設(shè)施自然損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)予以維修。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r使用房屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3乙方在使用過程中，因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承租的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人使用。6.2如乙方需將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在收到申請后__日內(nèi)書面回復(fù)。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反本合同約定，提前解除租賃合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3乙方違反本合同約定，提前解除租賃合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明：本合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同雙方的名稱、身份證號、地址等信息準(zhǔn)確無誤。明確房屋的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以及房屋的權(quán)屬證明。租賃期限、租金及支付方式、押金等條款要詳細明確，避免歧義。房屋使用及維修條款應(yīng)具體，包括維修責(zé)任和維修期限。房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓條款需明確，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。違約責(zé)任應(yīng)具體明確，包括違約金的計算方式。合同應(yīng)包含其他可能的特殊約定，并留有補充協(xié)議的空間。2.解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同全文，對有疑問或不同意見的地方進行討論和修改。如在租賃期間出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)或其他權(quán)利歸屬明確，沒有爭議。違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：指債務(wù)人未按合同約定的期限履行金錢債務(wù)，按照約定的比例或數(shù)額向債權(quán)人支付的額外費用。賠償金：指違約方因違約給對方造成損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膹浹a損失的費用。轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)，將租賃物再出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就原合同未涉及或需要變更的內(nèi)容達成的書面協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：學(xué)生或年輕人合租補充條款：考慮到學(xué)生或年輕人經(jīng)濟條件有限，可以增加一條關(guān)于分攤費用的條款?！半p方同意，乙方在租賃期間的水電費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等日常費用，將按實際使用情況平均分攤。如有特殊消費，由使用方承擔(dān)?！?.場合：家庭帶小孩租住補充條款：為了確保孩子安全，可以增加一條關(guān)于安全措施的條款?！凹追綉?yīng)確保房屋內(nèi)外的安全設(shè)施完善，如安裝防護網(wǎng)、安全門鎖等。乙方應(yīng)負責(zé)看護好自己的孩子，確保其在房屋內(nèi)外的人身安全?！?.場合：長期租賃用于開設(shè)工作室或小型辦公室補充條款：考慮到商業(yè)用途的特殊性，可以增加一條關(guān)于商業(yè)活動的條款?！耙曳皆谧赓U期間，如需在房屋內(nèi)進行商業(yè)活動，應(yīng)事先向甲方提出申請，并確保其商業(yè)活動不違反相關(guān)法律法規(guī)，不影響周圍鄰居的正常生活?！?.場合：租住期間可能涉及寵物飼養(yǎng)補充條款：針對寵物飼養(yǎng)可能帶來的問題，可以增加一條關(guān)于寵物管理的條款?！耙曳皆谧赓U期間，如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意。乙方應(yīng)確保寵物不擾民、不損壞房屋設(shè)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生