(商業(yè)城街)商鋪租賃合同范本商業(yè)城街商鋪租賃合同

商鋪租賃合同范本》商業(yè)城街商鋪租賃合同范本》出租方：××××××××有限公司(簡稱甲方)甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同，供雙方共同遵照執(zhí)行.第一條商鋪位置，面積及用途.1,位置：甲方租給乙方位于××市××路××城層第號商鋪(以下簡稱該商鋪，位置注明參見附件一平面圖顏色標記所示，附圖只作一般識別之用，并不顯示該商鋪的面積大小.) 3.用途：乙方租用該商鋪僅限于經營第二條租賃期限1,租賃期從年月日起至年月日止，裝修免租期 方開業(yè)的最后期限.2,租賃起始日即為交鋪日.民幣計算)1,租金按金(履約定金):相當于該商鋪三個月租金的數額.2,租金：該商鋪按建筑面積計算租金及管理費.從租賃起始日起，第一年內該商鋪月 起，每月租金以上年月租金為基礎遞增3,綜合服務費按照元/月/平方米計算，該商鋪每月綜合服務費為元(大寫 變動則按物價部門規(guī)定為準.5,該商鋪設有獨立水表以及電表，鋪內水電費由乙方負責，水電費按照水電表讀數計收.另該商鋪須于每月按照比例分攤"商業(yè)城共用水電費".第四條付款時間及結算方式1,乙方在簽署本合同時，即應向甲方交付：租金按金(履約定金)元(大寫 ),綜合服務費按金元(大寫),水電保證金元(大寫 2,租賃期內，每月租金，綜合服務費，上月的水電費于當月5日前向甲方(含甲方委托的管理機構)支付.3,因合同期屆滿或其他原因而終止的，乙方退出該商鋪經營之日起十天內，在結清所有費用后，甲方退還租金按金(履約定金),綜合服務費按金和水電保證金給乙方(不計算利息),乙方如有費用未清繳等情況，甲方可從相應按金及保證金中扣除后再支付.第五條商鋪經營條件及設施1,該商鋪設有單相電表一個，電表提供10千瓦用電負荷.如需增容，必須報甲方批2,商鋪地面鋪高級耐磨磚，墻體乳膠漆，每鋪獨立卷閘門，水電一戶一表，每鋪均配有電話線接口及寬帶互聯網接口.3,甲方向乙方提供統一制作的招牌架一個，供乙方使用.乙方須自行制作招牌內容，費用自理.第五條甲方的權利和義務1,甲方有權重新命名該商業(yè)城的權利和在任何時候改變，替換或取代原有名稱的權利，而無須對乙方作出任何補償，也不因此構成合同的終止或合同條件的改變.2,物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同書的履行.使該權利的同時，甲方應盡量減少給乙方帶來不便.4,正式簽定本合同并足額收到乙方所交的履約定金等約定款項后，按約定時間把商鋪交付給乙方使用.5,在乙方辦理工商，稅務事宜中提供必要的協助.并負責上述設施的維修保養(yǎng).8,甲方對乙方享有違法經營追述權.第六條乙方的權利和義務1,對該商鋪享有使用和收益權：擁有向甲方咨詢建2,乙方應按照本合同第四條約定的時間及時足額繳交租金及其它款項.在合同終止或解除時應完好無損地把商鋪交還給甲方.助甲方進行鋪內安全檢查.因乙方責任發(fā)生的失火等事故原因9,乙方應遵守本商業(yè)城《管理手冊》以及其他有關規(guī)章制度和管理條例.負責該商所有已收的款項.第六條違約處理4,乙方若在租賃期間內損壞商鋪，各項設備及設施應照價賠償.(1)不按合同約定用途使用該商鋪；(2)不按合同約定愛護原有設施；放棄.8,因各種原因而提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方第七條租賃期滿3,因履行合同期滿或其他原因而終止的，甲方應在按金(履約定金),綜合服務費按金和水電保證金退回給乙方(4,合同終止時，乙方須將該商鋪大門以及其它所有門窗鑰匙和第八條不可抗力甲方退還租金按金(履約定金),綜合服務費按金和水電保證金給乙方(不計算利第九條消