2025年二手房產(chǎn)買賣合同與抵押權(quán)設(shè)立策劃指導(dǎo)

2025年二手房產(chǎn)買賣合同與抵押權(quán)設(shè)立策劃指導(dǎo)甲方（賣方）：____乙方（買方）：____丙方（抵押權(quán)人）：____鑒于甲方自愿將其合法擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并同意將該房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)給丙方，為確保各方合法權(quán)益，特訂立本合同。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：____市____區(qū)____街道____號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)：____。1.2房產(chǎn)面積：____平方米，房屋性質(zhì)：____。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方，共有情況：____。第二條房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接到甲方交付的房產(chǎn)證件后____日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用承擔(dān)如下：（1）甲方承擔(dān)：____元；（2）乙方承擔(dān)：____元。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)通知丙方，丙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1乙方同意將購(gòu)買的房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)給丙方，抵押權(quán)設(shè)立的具體事宜如下：（1）抵押權(quán)人：丙方；（2）抵押物：本合同第一條所述房產(chǎn)；（3）抵押擔(dān)保范圍：包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金等；（4）抵押權(quán)期限：自本合同簽訂之日起至借款本息全部?jī)斶€之日止。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向丙方提供以下文件：（1）房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件；（2）乙方身份證復(fù)印件；（3）借款合同；（4）其他丙方要求提供的文件。4.3乙方應(yīng)保證所提供的文件真實(shí)、有效，如有虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，一份留存于相關(guān)部門備案。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____法定代表人：____簽訂日期：____乙方（買方）：