2025年標(biāo)準(zhǔn)按揭貸款協(xié)議策劃范本

2025年標(biāo)準(zhǔn)按揭貸款協(xié)議策劃范本一、前言隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和房地產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮，按揭貸款已經(jīng)成為廣大購(gòu)房者的重要融資渠道。為確保按揭貸款業(yè)務(wù)的規(guī)范運(yùn)作，防范金融風(fēng)險(xiǎn)，特制定《____年標(biāo)準(zhǔn)按揭貸款協(xié)議策劃范本》。本范本旨在明確貸款雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)金融市場(chǎng)秩序。二、協(xié)議主體1.貸款方：指依法設(shè)立并取得貸款業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可的金融機(jī)構(gòu)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款人”。2.借款方：指具有完全民事行為能力的自然人或法人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款人”。三、協(xié)議正文（一）借款金額、期限及利率1.借款金額：借款人向貸款人申請(qǐng)的按揭貸款金額，以人民幣（大寫(xiě)）：（小寫(xiě)）元整為限。2.借款期限：借款人應(yīng)在協(xié)議約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款方式償還貸款。借款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不得超過(guò)（年/月）。3.借款利率：按揭貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。（二）還款方式及還款日期1.還款方式：借款人可以選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式。2.還款日期：借款人應(yīng)在每月（或每季、每半年、每年）的還款日之前，將當(dāng)期應(yīng)還本息匯入貸款人指定的賬戶(hù)。（三）擔(dān)保方式1.擔(dān)保方式：借款人應(yīng)提供以下?lián)７绞街唬海?）抵押擔(dān)保：借款人將其名下房產(chǎn)抵押給貸款人，并辦理抵押登記手續(xù)。（2）質(zhì)押擔(dān)保：借款人將其名下動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利質(zhì)押給貸款人，并辦理質(zhì)押登記手續(xù)。（3）保證擔(dān)保：借款人提供具有代為清償債務(wù)能力的保證人，保證人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。（四）逾期還款及罰息1.逾期還款：借款人未按照約定的還款日期償還貸款本息的，視為逾期還款。2.罰息：逾期還款的借款人應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付罰息：（1）逾期還款本金部分，按日萬(wàn)分之五計(jì)收罰息。（2）逾期還款利息部分，按日萬(wàn)分之五計(jì)收罰息。（五）提前還款1.借款人可以提前償還全部或部分貸款本金。2.提前還款的借款人應(yīng)提前（個(gè)工作日）向貸款人提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，按照約定的還款方式償還貸款。3.提前還款的借款人應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付提前還款利息：（1）提前還款本金部分，按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。（2）提前還款利息部分，按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。（六）貸款人權(quán)利與義務(wù)1.貸款人權(quán)利：（1）按照約定的借款金額、期限、利率向借款人發(fā)放貸款。（2）對(duì)借款人的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于合法用途。（3）對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行查詢(xún)、評(píng)估。（4）在借款人逾期還款時(shí)，采取法律手段追討貸款。2.貸款人義務(wù)：（1）按照約定的借款金額、期限、利率向借款人發(fā)放貸款。（2）對(duì)借款人的隱私信息保密。（3）及時(shí)向借款人提供貸款賬戶(hù)信息。（七）借款人權(quán)利與義務(wù)1.借款人權(quán)利：（1）按照約定的借款金額、期限、利率獲得貸款。（2）對(duì)貸款人的服務(wù)提出合理要求。2.借款人義務(wù)：（1）按照約定的還款方式、還款日期償還貸款本息。（2）保證貸款用于合法用途。（3）及時(shí)向貸款人提供貸款所需的資料。四、協(xié)議的變更、解除與終止1.協(xié)議的變更：借款人和貸款人協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。2.協(xié)議的解除：借款人或貸款人在以下情況下可以解除本協(xié)議：（1）借款人未按照約定的還款方式、還款日期償還貸款本息。（2）借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)。（3）貸款人因經(jīng)營(yíng)需要，決定提前收回貸款。3.協(xié)議的終止：借款人按照約定的借款金額、期限、利率償還貸款本息，本協(xié)議自行終止。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一