2025年商業(yè)綜合體抵押貸款策劃協(xié)議

2025年商業(yè)綜合體抵押貸款策劃協(xié)議甲方（貸款方）：____銀行乙方（借款方）：____商業(yè)綜合體開發(fā)公司鑒于甲方具備貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)，乙方因開發(fā)商業(yè)綜合體項(xiàng)目需要資金支持，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下抵押貸款策劃協(xié)議：一、貸款事項(xiàng)1.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)___億元（大寫：____億元整）的貸款，用于乙方的商業(yè)綜合體開發(fā)項(xiàng)目。1.2貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)情況進(jìn)行調(diào)整。1.4貸款用途乙方貸款主要用于商業(yè)綜合體項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、裝修、設(shè)備購(gòu)置等。二、抵押擔(dān)保2.1抵押物乙方以其擁有的商業(yè)綜合體項(xiàng)目土地使用權(quán)、在建工程及配套設(shè)施等資產(chǎn)作為抵押物，抵押價(jià)值為人民幣_(tái)___億元（大寫：____億元整）。2.2抵押登記乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。2.3抵押物保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交付甲方保管。2.4抵押物價(jià)值評(píng)估乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交甲方。三、貸款發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放甲方在收到乙方提交的完整申請(qǐng)材料并審核無誤后，按照約定的時(shí)間發(fā)放貸款。3.2還款方式乙方應(yīng)按照以下還款方式償還貸款：（1）等額本息還款法：乙方每月償還貸款本息總額為人民幣_(tái)___萬元（大寫：____萬元整）。（2）按季還款法：乙方每季度償還貸款本息總額為人民幣_(tái)___萬元（大寫：____萬元整）。3.3提前還款乙方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)提前償還部分或全部貸款。提前還款應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照甲方的要求支付相應(yīng)的提前還款費(fèi)用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期或不定期的檢查，了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況。（3）甲方有權(quán)在乙方未按約定償還貸款本息時(shí)，采取法律手段實(shí)現(xiàn)抵押物的處置，以保障甲方權(quán)益。4.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款，不得挪用貸款資金。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間償還貸款本息，不得逾期。（3）乙方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值不受損害，如發(fā)生抵押物價(jià)值降低，乙方應(yīng)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值。五、違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照約定的利率收取逾期利息，并有權(quán)提前收回貸款。5.3乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（