2025年城市更新征收補償協(xié)議書指南

2025年城市更新征收補償協(xié)議書指南一、前言隨著我國城市化進程的推進，城市更新項目日益增多，征收補償作為城市更新過程中的重要環(huán)節(jié)，關乎被征收人的合法權益。為了規(guī)范征收補償行為，保障被征收人的合法權益，維護社會穩(wěn)定，特制定本指南。本指南旨在為征收補償協(xié)議書的制定和實施提供參考，確保征收補償工作的公平、公正、公開。二、征收補償協(xié)議書的基本內(nèi)容1.當事人信息（1）征收方：市、縣（市、區(qū)）人民政府或其授權的征收部門。（2）被征收方：被征收房屋的所有權人、使用權人或其他權利人。2.征收項目名稱及征收范圍明確征收項目的名稱、征收范圍、征收面積等。3.征收補償依據(jù)列舉征收補償?shù)姆伞⒎ㄒ?guī)、政策等依據(jù)。4.補償方式及標準（1）貨幣補償：根據(jù)被征收房屋的市場評估價值，給予被征收人相應的貨幣補償。（2）產(chǎn)權調(diào)換：提供與被征收房屋相當價值的產(chǎn)權調(diào)換房屋。（3）安置房：提供與被征收房屋相當面積的安置房。（4）臨時安置：在征收期間，為被征收人提供臨時安置房屋。5.補償款的支付及安置房屋的交付明確補償款的支付方式、時間及安置房屋的交付時間、地點等。6.爭議解決方式規(guī)定雙方在征收補償過程中發(fā)生的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.其他事項包括但不限于征收補償協(xié)議的生效條件、解除條件、違約責任等。三、征收補償協(xié)議書的制定流程1.征收方與被征收方進行初步協(xié)商，達成征收補償意向。2.征收方組織評估機構對被征收房屋進行市場評估。3.征收方根據(jù)評估結果，制定征收補償方案。4.征收方與被征收方就征收補償方案進行充分協(xié)商，達成一致意見。5.雙方簽署征收補償協(xié)議書。6.征收補償協(xié)議書報市、縣（市、區(qū)）人民政府備案。7.征收補償協(xié)議書生效。四、征收補償協(xié)議書的實施與監(jiān)管1.征收方應嚴格按照征收補償協(xié)議書的規(guī)定，及時支付補償款、交付安置房屋等。2.被征收方應按照征收補償協(xié)議書的規(guī)定，按時搬遷、交付房屋等。3.政府部門應對征收補償工作實施全過程監(jiān)管，確保征收補償工作的公開、公平、公正。4.對違反征收補償協(xié)議書的行為，應依法承擔法律責任。五、范文示例《____年城市更新征收補償協(xié)議書》甲方（征收方）：××市××區(qū)城市更新指揮部乙方（被征收方）：張三一、征收項目名稱：××市××區(qū)城市更新項目二、征收范圍：東至××路，西至××路，南至××街，北至××街。三、征收依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等。四、補償方式及標準：1.貨幣補償：乙方房屋市場評估價值為人民幣____萬元。2.產(chǎn)權調(diào)換：甲方提供與乙方房屋相當價值的產(chǎn)權調(diào)換房屋。3.安置房：甲方提供與乙方房屋相當面積的安置房。4.臨時安置：在征收期間，甲方為乙方提供臨時安置房屋。五、補償款的支付及安置房屋的交付：1.甲方應在協(xié)議生效后____日內(nèi)，將補償款支付給乙方。2.甲方應在協(xié)議生效后____日內(nèi)，交付安置房屋。六、爭議解決方式：雙方在征收補償過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。七、其他事項：1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：××市××區(qū)城市更新指揮部乙方（簽名）：張三簽訂日期：____年×月×日六、總結如下本指南旨在為征收補償協(xié)議書的制定和實施提供參考，確保征收補償工