商用房裝修合同簡(jiǎn)本

商用房裝修合同簡(jiǎn)本合同編號(hào)：__________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________一、工程概況1.1工程名稱：_______商用房裝修工程1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程面積：_______平方米（1）室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)；（2）裝修施工；（3）材料供應(yīng)；（4）工程驗(yàn)收；（5）售后服務(wù)。二、合同金額2.1甲方支付給乙方的裝修合同總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方提供正式的發(fā)票。三、付款方式（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總金額的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方向乙方支付合同總金額的_______%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方向乙方支付合同總金額的_______%；（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總金額的_______%；（5）剩余款項(xiàng)在保修期滿后_______日內(nèi)支付。四、工期4.1本工程工期為_______天，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延誤一天，乙方支付合同總金額的_______%作為違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定。5.2乙方應(yīng)提供完整的施工圖紙、材料清單及施工方案，并在施工過程中嚴(yán)格按照?qǐng)D紙和方案進(jìn)行施工。5.3乙方應(yīng)確保裝修材料符合國(guó)家環(huán)保、安全標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣材料。六、工程驗(yàn)收6.1工程驗(yàn)收分為階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。6.2階段驗(yàn)收由甲乙雙方共同進(jìn)行，乙方應(yīng)在每個(gè)階段施工完成后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.3竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程全部完成后進(jìn)行，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。七、售后服務(wù)7.1乙方提供_______個(gè)月的保修服務(wù)，保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。7.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。7.3保修期滿后，乙方對(duì)工程質(zhì)量問題提供有償服務(wù)。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格并支付完畢全部款項(xiàng)后終止。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)注明甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同當(dāng)事人身份明確。2.工程概況：詳細(xì)描述工程名稱、地點(diǎn)、面積和內(nèi)容，以界定合同所涵蓋的具體工程范圍。3.合同金額與付款方式：明確約定合同總金額、預(yù)付款比例、進(jìn)度付款比例以及驗(yàn)收合格后的付款安排。4.工期與違約責(zé)任：明確工期長(zhǎng)度及計(jì)算方式，約定違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，以約束乙方按時(shí)完成工程。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：要求乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)施工，并提供完整的施工圖紙、材料清單及施工方案。6.工程驗(yàn)收：約定階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收的程序和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保工程質(zhì)量符合要求。7.售后服務(wù)：明確乙方提供的保修期限和服務(wù)內(nèi)容，保障甲方在保修期內(nèi)的合法權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，以維護(hù)雙方關(guān)系。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。法律名詞解釋：1.預(yù)付款：合同中約定的一方在合同履行初期支付給另一方的部分款項(xiàng)，通常用于保障乙方初期施工的資金需求。2.違約金：合同中約定的一方因違反合同義務(wù)而應(yīng)向另一方支付的賠償金，其目的是對(duì)違約行為進(jìn)行懲罰和對(duì)損失進(jìn)行補(bǔ)償。3.保修服務(wù)：乙方在工程驗(yàn)收合格后提供的一定期限內(nèi)的免費(fèi)維修服務(wù)，以確保工程質(zhì)量符合約定。4.補(bǔ)充協(xié)議：合同雙方在原合同基礎(chǔ)上簽訂的，用以補(bǔ)充原合同內(nèi)容或修改原合同條款的書面協(xié)議。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力，合同中約定的管轄權(quán)通常指合同簽訂地或履行地的法院。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.新開店面的商家：應(yīng)用場(chǎng)合：新開業(yè)的商家需要裝修店面以吸引顧客，確保裝修風(fēng)格與商業(yè)定位相符。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的商業(yè)計(jì)劃和品牌風(fēng)格指南，乙方需根據(jù)甲方提供的指南進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，確保裝修效果與甲方商業(yè)定位一致。2.辦公室翻新的企業(yè)：應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)為了提升辦公環(huán)境，提高員工工作效率，對(duì)現(xiàn)有辦公室進(jìn)行翻新。補(bǔ)充條款：乙方需在施工期間確保不影響甲方的正常辦公，必要時(shí)在非工作時(shí)間進(jìn)行施工。3.餐廳或咖啡館的裝修：應(yīng)用場(chǎng)合：餐飲業(yè)者為了打造獨(dú)特的用餐氛圍，對(duì)餐廳或咖啡館進(jìn)行個(gè)性化裝修。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保裝修材料符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并在裝修完成后提供清潔服務(wù)，確保餐廳或咖啡館的衛(wèi)生條件。4.租賃商用空間的裝修：應(yīng)用場(chǎng)合：甲方租賃商用空間，需要對(duì)空間進(jìn)行裝修以滿足特定商業(yè)需求。補(bǔ)充條款：乙方在裝修前需與甲方確認(rèn)租賃合同中的裝修限制條件，避免違反租賃合同規(guī)定。附件列表：1.商業(yè)計(jì)劃書（針對(duì)新開店面的商家）2.品牌風(fēng)格指南（針對(duì)新開店面的商家）3.辦公室平面圖（針對(duì)辦公室翻新的企業(yè)）4.施工時(shí)間表（針對(duì)不影響正常辦公的施工安排）5.食品安全材料證明（針對(duì)餐飲業(yè)裝修）6.清潔服務(wù)協(xié)議（針對(duì)餐廳或咖啡館裝修完成后）7.租賃合同副本（針對(duì)租賃商用空間的裝修）8.裝修設(shè)計(jì)圖紙9.材料清單及樣品10.工程預(yù)算表對(duì)于新開店的商家，你可以在合同中加一句：“咱們一起打造一個(gè)讓顧客一進(jìn)門就眼前一亮的店面，讓生意紅紅火火！”對(duì)于辦公室翻新，可以說：“咱們要保證你的團(tuán)隊(duì)在裝修期間還能有個(gè)舒