商業(yè)地皮轉(zhuǎn)讓合同細(xì)則

商業(yè)地皮轉(zhuǎn)讓合同細(xì)則合同編號：__________1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：____________________一、商業(yè)地皮的基本情況3.1商業(yè)地皮位置：____________________3.2商業(yè)地皮面積：____________________平方米3.3商業(yè)地皮權(quán)屬證明：____________________3.4商業(yè)地皮現(xiàn)狀：____________________二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方支付方式：（1）乙方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的____%作為定金，計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）乙方在辦理完畢商業(yè)地皮過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.3乙方未按約定時間足額支付轉(zhuǎn)讓價款的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，且乙方需支付甲方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。三、轉(zhuǎn)讓期限及手續(xù)辦理5.1轉(zhuǎn)讓期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至辦理完畢商業(yè)地皮過戶手續(xù)之日止。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)地皮過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明、身份證明等文件。5.3乙方應(yīng)自本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請辦理商業(yè)地皮過戶手續(xù)。5.4乙方辦理商業(yè)地皮過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間辦理商業(yè)地皮過戶手續(xù)。6.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其對商業(yè)地皮擁有合法的所有權(quán)，并保證商業(yè)地皮不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)地皮過戶手續(xù)。6.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商業(yè)地皮；（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理商業(yè)地皮過戶手續(xù)。6.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）乙方應(yīng)按照約定時間辦理商業(yè)地皮過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。7.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：甲方需確保其轉(zhuǎn)讓的商業(yè)地皮權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。2.法律文件：雙方需提供有效的法律文件，如身份證明、商業(yè)地皮權(quán)屬證明等，以證明其有權(quán)進(jìn)行本次轉(zhuǎn)讓。3.定金與違約金：乙方支付定金后，若違約，定金不予退還；若甲方違約，需支付違約金。4.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)辦理完畢商業(yè)地皮過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.不可抗力：合同中應(yīng)明確不可抗力事件的范圍，以及在此情況下雙方的責(zé)任。6.爭議解決：合同應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將商業(yè)地皮的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.權(quán)屬糾紛：指對商業(yè)地皮的權(quán)屬存在爭議或不同主張。3.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為履行合同的擔(dān)保。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將商業(yè)地皮的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。7.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：商業(yè)地皮用于建設(shè)大型購物中心。“甲方應(yīng)協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)卣块T溝通，以確保購物中心的建設(shè)符合區(qū)域規(guī)劃要求，并協(xié)助乙方解決因購物中心建設(shè)導(dǎo)致的交通和環(huán)境問題。”2.場合：商業(yè)地皮位于即將開發(fā)的旅游景區(qū)內(nèi)。“甲方應(yīng)確保商業(yè)地皮的使用不違反當(dāng)?shù)芈糜尉皡^(qū)的規(guī)劃要求，乙方在開發(fā)過程中應(yīng)尊重當(dāng)?shù)匚幕铜h(huán)境，并積極配合景區(qū)管理部門的相關(guān)規(guī)定。”3.場合：商業(yè)地皮用于建設(shè)醫(yī)院或教育機(jī)構(gòu)。“甲方應(yīng)提供商業(yè)地皮的合法使用證明，確保地皮使用符合醫(yī)療或教育機(jī)構(gòu)的特殊要求。乙方在建設(shè)過程中應(yīng)充分考慮周邊居民的需求，并盡量減少對周邊環(huán)境的影響?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.商業(yè)地皮權(quán)屬證明文件。3.商業(yè)地皮現(xiàn)狀評估報(bào)告。4.雙方簽署的定金支付收據(jù)。5.商業(yè)地皮過戶所需的相關(guān)政府部門審批文件。6.若有，商業(yè)地皮開發(fā)規(guī)劃方案或建筑設(shè)計(jì)圖紙。7.其他與商業(yè)地皮轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律文件或協(xié)議。嘿，朋友們，如果你打算用這塊商業(yè)地皮來建個大型購物中心，或者是在旅游景區(qū)里開發(fā)新項(xiàng)目，甚至是要建醫(yī)院或?qū)W校，那么合同里可能就需要一些特別的條款來確保一切順利。比如，如果是要建購物中心，你可以和轉(zhuǎn)讓方商量一下，讓他幫忙和政府部門溝通，確保你的項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃要求。如果是旅游景區(qū)，那就要