臨街店面共用合同

臨街店面共用合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方為臨街店面的所有權(quán)人，乙方有意承租甲方店面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店面基本信息1.1店面位于：_________________1.2店面面積：_________________1.3店面結(jié)構(gòu)及用途：_________________1.4店面設(shè)施情況：_________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交付甲方，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條店面使用及管理4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的店面設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。4.2乙方不得在店面上進(jìn)行任何違法、違規(guī)行為，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)及用途，不得在店面上懸掛、張貼與經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的標(biāo)識(shí)、廣告。4.3乙方應(yīng)在租賃期間保證店面的安全使用，對(duì)可能產(chǎn)生的安全隱患及時(shí)排除，確保店面及人員安全。4.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的店面管理制度，配合甲方進(jìn)行日常管理。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方應(yīng)在租賃期間為店面及店內(nèi)人員辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方在租賃期間如發(fā)生意外事故，應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的賠償標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條不可抗力7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄店面的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。2.租賃期限：明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間、滯納金等條款需明確，避免日后發(fā)生糾紛。4.店面使用及管理：乙方應(yīng)合理使用店面，遵守甲方管理制度，并對(duì)店內(nèi)安全負(fù)責(zé)。5.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方需為店面及員工辦理保險(xiǎn)，明確保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)及賠償責(zé)任的歸屬。6.違約責(zé)任：明確違約行為的定義和違約責(zé)任的承擔(dān)，保障雙方權(quán)益。7.不可抗力：對(duì)不可抗力事件進(jìn)行定義，明確在不可抗力情況下合同的履行情況。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為日后可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始至結(jié)束的時(shí)間段，是租賃合同的核心條款。2.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按照約定的期限履行金錢債務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人支付的違約金。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。6.法律效力：指合同依法成立后，對(duì)合同當(dāng)事人具有法律約束力的狀態(tài)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在店內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，如節(jié)日慶典、促銷活動(dòng)等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在活動(dòng)舉辦前__天向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間、規(guī)模等信息。甲方應(yīng)在收到方案后__天內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，如同意則乙方方可進(jìn)行活動(dòng)?；顒?dòng)期間，乙方需確保不影響店面結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境，確保人員安全。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃進(jìn)行店面裝修，以適應(yīng)新的商業(yè)需求。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和施工圖紙，并征得甲方書(shū)面同意。裝修過(guò)程中，乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，不得破壞店面結(jié)構(gòu)。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工垃圾，并將店面恢復(fù)至可營(yíng)業(yè)狀態(tài)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃期間進(jìn)行品牌形象更新，需要更換店面招牌等。補(bǔ)充條款：乙方如需更換店面招牌或進(jìn)行品牌形象更新，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并提供更新方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__天內(nèi)給予回復(fù)。更新過(guò)程中，乙方應(yīng)確保不影響店面整體風(fēng)貌和周圍環(huán)境。合同所需附件列表：1.店面平面圖2.店面設(shè)施清單3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.