住宅維修保養(yǎng)安全合同范本

住宅維修保養(yǎng)安全合同范本合同編號：__________鑒于甲方為住宅的所有權人，乙方具備住宅維修保養(yǎng)的資質(zhì)和能力，雙方為保障住宅的正常使用及居住安全，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條住宅基本情況1.1住宅地址：_______1.2住宅面積：_______1.3住宅結構：_______1.4住宅使用年限：_______第二條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)范圍：甲方住宅內(nèi)的水、電、暖、衛(wèi)、空調(diào)、廚房設備等設施。2.2維修保養(yǎng)內(nèi)容：（1）定期檢查、維護住宅內(nèi)的水、電、暖、衛(wèi)、空調(diào)、廚房設備等設施，確保設施的正常運行；（2）及時修復住宅內(nèi)出現(xiàn)的故障，保障住宅的安全使用；（3）對住宅進行定期清潔、保養(yǎng)，保持住宅環(huán)境整潔。第三條維修保養(yǎng)費用（1）定期維修保養(yǎng)費用：_______元/月（或年）；（2）臨時維修費用：按照實際發(fā)生的維修項目及費用計算。3.2乙方應按照甲方的要求，提供維修保養(yǎng)費用清單，甲方有權對費用進行審核。第四條維修保養(yǎng)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿后，雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)簽。第五條維修保養(yǎng)質(zhì)量及安全5.1乙方應保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，確保住宅設施的正常使用及居住安全。5.2乙方在進行維修保養(yǎng)過程中，如需使用特殊設備或材料，應提前告知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.3乙方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保維修保養(yǎng)過程中的人身安全和財產(chǎn)安全。第六條違約責任6.1乙方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.2甲方未按時支付維修保養(yǎng)費用，乙方有權暫停維修保養(yǎng)服務，直至甲方支付完畢。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫甲乙雙方的姓名、聯(lián)系方式、住所等基本信息，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。2.詳細描述住宅情況：包括住宅地址、面積、結構和使用年限等，以便乙方更好地了解維修保養(yǎng)的對象。3.維修保養(yǎng)范圍和內(nèi)容：雙方應明確維修保養(yǎng)的具體項目和內(nèi)容，避免合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。4.費用支付：明確維修保養(yǎng)費用的計算方式和支付時間，確保雙方對費用的理解和認可。5.質(zhì)量及安全：乙方應保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保住宅設施的安全使用。6.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和賠償方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和途徑，以便在合同履行過程中出現(xiàn)問題時能夠及時解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后，應通過友好協(xié)商解決問題，以避免不必要的損失。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方/乙方：合同當事人，指住宅所有權人（甲方）和維修保養(yǎng)方（乙方）。2.維修保養(yǎng)：指乙方對甲方住宅內(nèi)的設施進行檢查、維護、修復和清潔等行為。3.賠償責任：指乙方未履行合同義務或違反合同約定，導致甲方遭受損失時，乙方應承擔的賠償責任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。5.違約：指合同當事人未按照合同約定履行義務的行為。6.合同生效：指合同當事人達成一致意見，并在合同上簽字（或蓋章）后，合同產(chǎn)生法律效力。7.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應按照合同約定履行義務。特殊情況及補充條款：1.特殊場合：住宅為老年公寓或殘疾人專用住宅。補充條款：考慮到老年人和殘疾人士的特殊需求，乙方應提供更加細致和周到的服務。在合同中增加：“乙方應定期對住宅內(nèi)的無障礙設施進行檢查和維護，確保其正常使用，并對老年人或殘疾人士的特殊需求給予優(yōu)先關注和快速響應?！?.特殊場合：住宅為有小孩的家庭居住。補充條款：為了確保兒童的安全，乙方應采取額外的安全措施。在合同中增加：“乙方在維修保養(yǎng)過程中，應采取必要措施確保住宅內(nèi)兒童的安全，避免使用可能對兒童造成傷害的工具或材料，并在必要時提供兒童安全相關的咨詢和建議?！?.特殊場合：住宅位于自然災害頻發(fā)地區(qū)。補充條款：乙方應提供緊急救援和恢復服務。在合同中增加：“如遇自然災害導致住宅損壞，乙方應提供24小時緊急救援服務，并在災害過后盡快恢復住宅的正常使用?！?.特殊場合：住宅為租賃用途，業(yè)主與租客之間可能存在溝通障礙。補充條款：乙方應協(xié)助解決業(yè)主與租客之間的溝通問題。在合同中增加：“乙方應作為溝通橋梁，協(xié)助解決業(yè)主與租客之間因維修保養(yǎng)產(chǎn)生的任何溝通問題，并確保維修保養(yǎng)工作順利進行?！焙贤韪郊斜恚?.住宅產(chǎn)權證明復印件說明：證明甲方為住宅的合法所有權人。2.維修保養(yǎng)方資質(zhì)證明復印件說明：證明乙方具備提供維修保養(yǎng)服務的合法資質(zhì)。3.住宅設施清單說明：詳細列出住宅內(nèi)所有需要維修保養(yǎng)的設施和設備。4.維修保養(yǎng)費用明細表說明：列明維修保養(yǎng)費用的具