店鋪買賣合同協(xié)議

店鋪買賣合同協(xié)議合同編號：__________1.1姓名/名稱：__________1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________1.3地址：__________2.1姓名/名稱：__________2.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________2.3地址：__________第一條店鋪的基本情況1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：__________1.4店鋪經(jīng)營范圍：__________第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：乙方同意以人民幣______元（大寫：____________________元整）購買甲方所擁有的店鋪。（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣______元作為定金。（2）尾款：乙方應(yīng)于______年______月______日前將剩余的交易價格支付給甲方。第三條店鋪交付及過戶3.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將店鋪交付給乙方。3.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪過戶手續(xù)，包括但不限于辦理工商變更登記、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。第四條甲方承諾4.1甲方保證其對店鋪擁有合法的所有權(quán)，并保證店鋪不存在任何權(quán)利瑕疵、租賃合同、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2甲方保證店鋪的實際情況與第二條所述一致，如乙方發(fā)現(xiàn)實際情況與所述不符，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項，并有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。第五條乙方承諾5.1乙方保證按照本合同約定的支付方式及時足額支付交易價格。5.2乙方承諾在店鋪交付后，按照甲方的經(jīng)營范圍繼續(xù)經(jīng)營，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的______%。6.2如因甲方原因?qū)е碌赇仧o法過戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于歸檔和查詢。2.雙方信息：準確無誤地填寫雙方的身份信息和聯(lián)系方式，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。3.店鋪基本情況：詳細描述店鋪的名稱、地址、面積和經(jīng)營范圍，以明確交易標(biāo)的。4.交易價格及支付方式：明確交易價格和支付方式，包括定金和尾款的支付時間及金額。5.店鋪交付及過戶：約定交付時間和過戶手續(xù)，確保雙方權(quán)利義務(wù)的履行。6.承諾條款：雙方應(yīng)承諾對店鋪的權(quán)利狀況和交易的真實性，避免日后發(fā)生糾紛。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金金額。8.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時及時處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決，以降低雙方的成本和風(fēng)險。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向店鋪所在地的人民法院提起訴訟，依法維護自己的權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同（Contract）：雙方或多方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達成的協(xié)議。2.買賣（SaleandPurchase）：一方將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方，并收取價款的民事法律行為。3.定金（Deposit）：為保證合同的履行，乙方在合同簽訂時支付給甲方的一部分款項。4.違約（BreachofContract）：當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的行為。5.違約金（LiquidatedDamages）：雙方在合同中約定，當(dāng)一方違約時，應(yīng)向另一方支付的固定金額的賠償金。6.爭議（Dispute）：合同雙方在合同的履行過程中，因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛。7.協(xié)商（Negotiation）：雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過溝通和商討解決爭議的方式。8.訴訟（Litigation）：將爭議提交給法院，通過法院審理判決解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：店鋪位于旅游景點附近，游客流量大?！叭舻赇佀诘貐^(qū)的旅游政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致客流量顯著增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整交易價格或租金，以確保交易的公平性?！?.場合：店鋪為連鎖品牌，需保持統(tǒng)一的品牌形象和經(jīng)營模式?！耙曳皆谫徺I店鋪后，應(yīng)繼續(xù)遵守甲方品牌連鎖的經(jīng)營規(guī)范和標(biāo)準，包括但不限于店面裝修風(fēng)格、產(chǎn)品和服務(wù)標(biāo)準等?！?.場合：店鋪所在地區(qū)即將進行城市改造，可能會影響店鋪的經(jīng)營?！叭缫蛘?guī)劃或城市改造導(dǎo)致店鋪無法繼續(xù)經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的尾款，并賠償因此造成的合理損失?！?.場合：店鋪位于租金上漲較快的商業(yè)區(qū)。“若店鋪所在區(qū)域的租金在合同有效期內(nèi)上漲超過______%，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整交易價格或租金，以保持交易的公平性?！焙贤韪郊斜恚?.店鋪的房產(chǎn)證或租賃合同復(fù)印件。2.雙方的有效身份證件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.