房產(chǎn)抵押小額貸款合同樣本

房產(chǎn)抵押小額貸款合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供小額貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條貸款期限及利率2.1貸款期限為____個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款利率為_____%，按月計(jì)算，逾期利率為_____%。第三條抵押房產(chǎn)3.1乙方自愿將其擁有的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：______）抵押給甲方，作為本次貸款的擔(dān)保。3.2乙方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)人不同意抵押等情況。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件交付給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。第四條貸款發(fā)放及還款4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃入乙方指定的銀行賬戶。a.每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；b.還款方式為等額本息還款。4.3乙方如提前還款，應(yīng)提前通知甲方，并按照實(shí)際貸款期限及利率計(jì)算利息。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照實(shí)際貸款期限及利率計(jì)算利息。5.2乙方如逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期利率計(jì)收逾期利息，并有權(quán)采取一切法律手段追討逾期貸款。5.3乙方如未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。第六條保證條款6.1乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如乙方提供的信息有誤，甲方有權(quán)解除本合同。6.2乙方保證在貸款期間，如發(fā)生房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并征得甲方同意。第七條合同變更及解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。7.2如乙方發(fā)生重大事項(xiàng)變動(dòng)，可能影響貸款安全，甲方有權(quán)要求乙方提供額外擔(dān)?；蛱崆笆栈刭J款。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（借款方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.真實(shí)性保證：乙方需保證所提供的所有個(gè)人信息和房產(chǎn)信息的真實(shí)性，不得有任何虛假陳述，否則可能構(gòu)成欺詐。2.用途限制：乙方必須按照合同約定的貸款用途使用資金，不得將貸款用于非法或未經(jīng)甲方同意的用途。3.抵押登記：乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，以保障甲方的抵押權(quán)得到法律上的確認(rèn)和保護(hù)。4.按時(shí)還款：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守還款計(jì)劃，按時(shí)足額還款，以免產(chǎn)生逾期利息或其他違約責(zé)任。5.合同變更：任何合同條款的變更或解除都需雙方協(xié)商一致，并應(yīng)以書面形式進(jìn)行。6.爭(zhēng)議解決：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過訴訟途徑解決。解決辦法：1.違約處理：若乙方違約，甲方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、計(jì)收逾期利息、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)等措施。2.爭(zhēng)議解決：如雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無效，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利作為履行債務(wù)的保證。等額本息還款：一種還款方式，指借款人每月償還相同數(shù)額的款項(xiàng)，該款項(xiàng)包括部分本金和部分利息。欺詐：指一方故意隱瞞真實(shí)情況或者告知對(duì)方虛假情況，使對(duì)方陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)并作出意思表示的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。和解：指合同當(dāng)事人之間在爭(zhēng)議解決過程中通過協(xié)商達(dá)成協(xié)議，以解決爭(zhēng)議。訴訟：指合同當(dāng)事人向人民法院提起的，請(qǐng)求法院按照法律程序解決合同爭(zhēng)議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方因創(chuàng)業(yè)需要資金支持。補(bǔ)充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和不確定性，雙方同意在合同中增加一條：“若乙方因創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目失敗導(dǎo)致還款困難，甲方應(yīng)給予乙方一定的寬限期，具體期限雙方協(xié)商確定，最長不超過____個(gè)月。”2.場(chǎng)合：乙方因家庭突發(fā)重大疾病需要資金應(yīng)急。補(bǔ)充條款：為了體現(xiàn)人文關(guān)懷，雙方同意在合同中增加一條：“若乙方因家庭成員突發(fā)重大疾病需要應(yīng)急資金，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明，甲方可視情況給予乙方一定的寬限期或降低還款利率?！?.場(chǎng)合：乙方因子女教育需要大額支出。補(bǔ)充條款：考慮到教育對(duì)家庭的重要性，雙方同意在合同中增加一條：“若乙方因子女教育需要大額支出，乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方可視情況調(diào)整還款計(jì)劃，確保乙方子女教育不受影響?！焙贤韪郊斜恚?.乙方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.貸款用途說明（如創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書、醫(yī)療費(fèi)用清單、教育費(fèi)用證明等）4.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.雙方簽字的還款計(jì)劃表6.乙方家庭收入證明7.乙方提供的其他相關(guān)證明材料（如疾病診斷書、教育錄取通知書等）嘿，朋友，如果你是因?yàn)閯?chuàng)業(yè)、家里有人生病或者孩子上學(xué)這些特殊情況需要這筆貸款，我們可以在合同里加點(diǎn)特別的條款，幫你應(yīng)對(duì)這些難關(guān)。比如說，如果你創(chuàng)業(yè)失敗