土地租賃合同甲方責(zé)任與義務(wù)

土地租賃合同甲方責(zé)任與義務(wù)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為土地所有權(quán)人，愿意將其擁有的土地出租給乙方使用，乙方愿意承租該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任?，F(xiàn)將甲方責(zé)任與義務(wù)具體約定如下：第一條土地租賃物1.1甲方出租的土地位于：_________________，土地面積：______平方米，土地性質(zhì)：______。1.2甲方出租的土地四至界限如下：東至：_________________南至：_________________西至：_________________北至：_________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和乙方租賃表現(xiàn)決定是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金方式為每年支付一次，每年__月__日前支付下一年度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和抵押、查封等情況。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將出租土地的權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等有效證件交付給乙方。4.3甲方應(yīng)確保出租土地符合乙方租賃用途，不得影響乙方正常使用。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故解除合同。4.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃土地上所需的相關(guān)手續(xù)，如辦理臨時(shí)占用手續(xù)、施工許可等。4.6甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定將出租土地及其附屬設(shè)施交還給乙方。4.7甲方應(yīng)承擔(dān)因出租土地產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條甲方權(quán)利5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管，確保乙方按照合同約定用途使用土地。5.3甲方有權(quán)在合同約定的租賃期滿后收回出租土地。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3乙方未按約定用途使用土地，造成土地?fù)p害的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。8.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。明確土地的位置、面積、性質(zhì)及四至界限，避免日后產(chǎn)生權(quán)屬爭(zhēng)議。規(guī)定租賃期限、續(xù)租條件和租金支付方式，確保雙方權(quán)益。甲方需確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛和抵押查封等情況。甲方應(yīng)提供土地權(quán)屬證書(shū)等相關(guān)文件，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任，以維護(hù)合同執(zhí)行的嚴(yán)肅性。確定爭(zhēng)議解決方式和合同生效條件。2.解決辦法：如出現(xiàn)合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指土地的所有權(quán)歸屬明確，沒(méi)有爭(zhēng)議或糾紛。抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的一種強(qiáng)制措施，限制其處分和轉(zhuǎn)移。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在約定期限內(nèi)未履行支付義務(wù)，按照約定或者法律規(guī)定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。合同生效：指合同當(dāng)事人達(dá)成一致并符合法定條件后，合同對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)用途租賃偶們知道，有的朋友租地是為了種地、搞養(yǎng)殖這些。這時(shí)候，可以在合同里加一條，比如：“甲方應(yīng)保證土地適合乙方從事的農(nóng)業(yè)用途，若土地存在不適合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的因素，甲方應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施?！?.商業(yè)開(kāi)發(fā)租賃要是租地是為了開(kāi)商店、建商場(chǎng)這樣的商業(yè)用途，那么可以這樣寫(xiě)：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)開(kāi)發(fā)所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于商業(yè)經(jīng)營(yíng)許可、規(guī)劃審批等，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。”3.教育用途租賃如果是用來(lái)辦學(xué)或者培訓(xùn)，可以加上：“甲方應(yīng)支持乙方開(kāi)展教育事業(yè)，如乙方需要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請(qǐng)?jiān)O(shè)立學(xué)?；蚺嘤?xùn)機(jī)構(gòu)的相關(guān)手續(xù)。”4.生態(tài)保護(hù)租賃如果是用于生態(tài)保護(hù)或公園建設(shè)，可以補(bǔ)充：“甲方應(yīng)保證出租土地的生態(tài)環(huán)境，不得有損害生態(tài)環(huán)境