門店買賣合同范本

門店買賣合同范本合同編號(hào)：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______第一條標(biāo)的門店1.1標(biāo)的門店位于_______，門店編號(hào)為_______，門店面積約為_______平方米。第二條買賣價(jià)格人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購買價(jià)格支付給甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的門店交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的門店的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。3.3乙方應(yīng)自標(biāo)的門店交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的門店的一切費(fèi)用和責(zé)任。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證標(biāo)的門店的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛、債務(wù)或權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的門店的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，并保證在交付給乙方時(shí)，標(biāo)的門店不存在任何安全隱患。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的購買價(jià)格支付給甲方，并按照約定的時(shí)間支付。4.4乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的門店，并保證標(biāo)的門店的正常運(yùn)營(yíng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方如未能按照約定交付標(biāo)的門店或存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購買價(jià)格。5.3乙方如未能按照約定支付購買價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______簽訂日期：_______注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為標(biāo)的門店的合法所有權(quán)人，確保門店不存在任何權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬是指對(duì)某一財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的狀態(tài)。2.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)明確過戶手續(xù)的辦理責(zé)任，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件。法律名詞解釋：過戶是指將財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.交付條件：甲方應(yīng)保證標(biāo)的門店的交付條件符合合同約定，包括設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和不存在安全隱患。法律名詞解釋：交付是指將財(cái)產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給對(duì)方的行為。4.支付方式：雙方應(yīng)明確購買價(jià)格的支付方式和時(shí)間，確保資金的按時(shí)支付。法律名詞解釋：支付是指按照約定方式將貨幣或其他財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給對(duì)方的行為。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指合同各方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對(duì)話和討論解決爭(zhēng)議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指通過法院審理程序，根據(jù)法律作出判決來解決爭(zhēng)議。3.解除合同：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律名詞解釋：解除合同是指合同各方在合同履行過程中，因特定原因而終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果標(biāo)的門店位于即將開發(fā)的新商業(yè)區(qū)，預(yù)期未來商業(yè)價(jià)值會(huì)有大幅提升。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)區(qū)的未來潛力，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于未來增值分成的內(nèi)容。例如：“若標(biāo)的門店所在商業(yè)區(qū)在未來五年內(nèi)因政府規(guī)劃等原因?qū)е律虡I(yè)價(jià)值顯著提升，甲方應(yīng)獲得由此產(chǎn)生的增值收益的_______%?！?.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃對(duì)門店進(jìn)行翻新或擴(kuò)建。補(bǔ)充條款：為了保障雙方的權(quán)益，可以在合同中添加關(guān)于翻新和擴(kuò)建的條款。例如：“乙方在翻新或擴(kuò)建標(biāo)的門店時(shí)，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。翻新或擴(kuò)建不得改變門店的結(jié)構(gòu)安全和外觀風(fēng)貌?！?.場(chǎng)合：如果門店所在地區(qū)有特殊的文化保護(hù)要求。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于遵守地區(qū)文化保護(hù)政策的條款。例如：“乙方在經(jīng)營(yíng)門店時(shí)，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于文化保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何破壞文化遺跡的行為?！?.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃將門店用于特殊行業(yè)，如餐飲、娛樂等。補(bǔ)充條款：考慮到特殊行業(yè)可能帶來的影響，合同中可以添加一條關(guān)于行業(yè)限制的條款。例如：“乙方在使用門店時(shí)，必須符合當(dāng)?shù)卣畬?duì)相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)許可要求，不得從事法律禁止或限制的行業(yè)。”合同所需附件列表：1.甲方提供的標(biāo)的門店產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙