商業(yè)地產(chǎn)合伙人租賃合同

商業(yè)地產(chǎn)合伙人租賃合同合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)位于_______，面積為_______平方米，具體位置及面積以附件一所示平面圖為準(zhǔn)。1.2租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件為_______，甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交付給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或欠費(fèi)情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照甲方指定的物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以附件二為準(zhǔn)。5.2乙方在使用租賃物業(yè)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。第六條物業(yè)使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)使用手冊(cè)進(jìn)行操作，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。6.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.4租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將租賃物業(yè)騰空并交付給甲方。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______年_______月_______日附件一：租賃物業(yè)平面圖附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)注意事項(xiàng)：1.明確租賃物業(yè)的具體信息：包括位置、面積、權(quán)屬證明等，確保租賃物業(yè)的合法性。法律名詞：權(quán)屬證明、合法性2.確定租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞：租賃期限、續(xù)租3.規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。法律名詞：租金、滯納金4.確定保證金的數(shù)額和退還條件。法律名詞：保證金、退還條件5.明確物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的支付責(zé)任。法律名詞：物業(yè)管理費(fèi)、費(fèi)用承擔(dān)6.規(guī)定物業(yè)使用和維修的義務(wù)，防止不當(dāng)使用導(dǎo)致的損失。法律名詞：使用義務(wù)、維修義務(wù)7.設(shè)定合同變更、解除和終止的條件和程序。法律名詞：合同變更、解除、終止8.明確違約責(zé)任，包括違約賠償金的計(jì)算方式。法律名詞：違約責(zé)任、違約賠償金9.確定爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商和訴訟。法律名詞：爭(zhēng)議解決、協(xié)商、訴訟解決辦法：1.如遇爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，避免不必要的法律訴訟。法律名詞：友好協(xié)商2.如果協(xié)商不成，可以按照合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞：管轄權(quán)、訴訟3.在租賃期間，如有一方違反合同，另一方可以依據(jù)合同條款追究其法律責(zé)任。法律名詞：違反合同、法律責(zé)任4.在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，確保變更的有效性。法律名詞：書面變更協(xié)議、合同變更5.在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按照約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀并交付給甲方。法律名詞：恢復(fù)原狀、交付特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或特殊慶典。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提前至少一個(gè)月向甲方書面申請(qǐng)，說(shuō)明活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模和預(yù)期影響。在得到甲方書面同意后，乙方需確保活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，采取必要的安全措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃進(jìn)行租賃物業(yè)的裝修或改動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須提前向甲方提交詳細(xì)的裝修計(jì)劃，并在得到甲方書面同意后方可施工。所有裝修材料和工程必須符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，且不得影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。補(bǔ)充條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)的全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給任何第三方。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。4.場(chǎng)合：乙方經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)可能產(chǎn)生噪音或環(huán)境污染。補(bǔ)充條款：乙方必須確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)租賃物業(yè)周圍環(huán)境造成噪音或污染影響。如乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)被投訴或違反相關(guān)環(huán)保法規(guī)，乙方應(yīng)立即采取措施予以解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖（包括詳細(xì)尺寸和布局）2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（包括各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)）3.附件三：租賃物業(yè)使用手冊(cè)（包括物業(yè)設(shè)施使用說(shuō)明、安全指南等）4.附件四：甲方權(quán)屬證明文件（包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）5.附件五：乙方營(yíng)業(yè)