住宅房屋租賃合同范本大全

住宅房屋租賃合同范本大全合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3建筑面積：__________平方米1.4產(chǎn)權(quán)證明：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，具備正常使用功能。4.2甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得侵犯乙方的隱私權(quán)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得隨意損壞。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。6.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過__個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________特此聲明，本合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意愿表示，不存在任何虛假陳述。注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.個(gè)人信息：雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，包括姓名、身份證號(hào)和聯(lián)系電話。3.房屋信息：明確租賃房屋的具體信息，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積及產(chǎn)權(quán)證明。4.租賃期限：明確租賃的起始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：租金金額及支付方式應(yīng)明確，包括支付時(shí)間及逾期支付的滯納金。6.權(quán)利與義務(wù)：雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)詳細(xì)列出，確保雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。8.其他約定：對(duì)于合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商一致并補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：1.信息不一致：若發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正并重新簽訂合同。2.租賃爭(zhēng)議：如發(fā)生爭(zhēng)議，可先嘗試友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.租金支付問題：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定的方式追究責(zé)任。4.房屋維修：對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定執(zhí)行。5.合同解除：若一方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：合同：指雙方或多方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。出租方：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方：租賃并使用房屋的一方。租賃期限：指雙方約定的房屋租賃時(shí)間范圍。租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定事由，導(dǎo)致合同關(guān)系終止的法律行為。特殊場(chǎng)合一：家庭出租給學(xué)生場(chǎng)合描述：家里有空余房間，想租給附近大學(xué)的學(xué)生。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能經(jīng)濟(jì)壓力較大，可以添加："甲方考慮到乙方為在校學(xué)生，可允許乙方在每學(xué)期末延遲支付當(dāng)月租金，但最長(zhǎng)不得超過7天。"特殊場(chǎng)合二：出租給剛工作的年輕人場(chǎng)合描述：年輕人剛畢業(yè)，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱，工作不穩(wěn)定。補(bǔ)充條款：為了減輕年輕人的壓力，可以添加："甲方同意在乙方工作轉(zhuǎn)正后，根據(jù)乙方工資增長(zhǎng)情況，適當(dāng)調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。"特殊場(chǎng)合三：出租給長(zhǎng)期租住的租客場(chǎng)合描述：租客打算長(zhǎng)期租住，希望能有一些額外的便利或優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：為了鼓勵(lì)長(zhǎng)期租賃，可以添加："若乙方連續(xù)租住滿三年，甲方將給予乙方一個(gè)月租金的優(yōu)惠，并在合同續(xù)簽時(shí)優(yōu)先考慮乙方。"特殊場(chǎng)合四：出租給需要家庭照顧的租客場(chǎng)合描述：租客可能需要照顧老人或小孩，需要一些特殊考慮。補(bǔ)充條款：為了方便租客的生活，可以添加："甲方理解乙方可能需要照顧家庭成員，因此，在合理范圍內(nèi)，甲方將提供必要的便利和支持，例如允許乙方在必要時(shí)使用甲方指定的公共空間。"合同所需要的附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方的身份信息。3.房屋現(xiàn)狀說明：記