辦公場(chǎng)地租賃合同書樣本

辦公場(chǎng)地租賃合同書樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條租賃場(chǎng)地1.1租賃場(chǎng)地位于__________，建筑面積為______平方米。1.2租賃場(chǎng)地的使用性質(zhì)為辦公用途，乙方不得擅自改變其用途。1.3甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定，具備正常使用的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2保證金作為租賃場(chǎng)地的押金，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用場(chǎng)地。6.2乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)合同編號(hào)的唯一性，便于雙方今后的查詢和管理。明確甲乙雙方的主體信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等，確保合同主體的合法性。詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的位置、面積、用途，避免今后因場(chǎng)地問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。確定租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。規(guī)定租金金額、支付方式及時(shí)間，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。明確保證金的金額、支付方式和退還條件，保障雙方的權(quán)益。規(guī)定維修與保養(yǎng)的責(zé)任分配，避免因設(shè)施損壞產(chǎn)生糾紛。明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。設(shè)定違約責(zé)任，確保合同雙方履行合同義務(wù)的嚴(yán)肅性。確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為可能的爭(zhēng)議提供解決途徑。2.解決辦法：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)將其出租的一方。承租方（乙方）：指租賃場(chǎng)地的使用者，即支付租金使用租賃場(chǎng)地的一方。租賃場(chǎng)地：指甲方出租給乙方使用的辦公場(chǎng)地。租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地的使用時(shí)間范圍。租金：指乙方為使用租賃場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用。保證金：指乙方為保障租賃場(chǎng)地的正常使用而向甲方支付的押金。維修與保養(yǎng)：指對(duì)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施進(jìn)行的維護(hù)和保養(yǎng)工作。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中因權(quán)益產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式和程序。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)公司入駐場(chǎng)景：一家創(chuàng)業(yè)公司剛起步，資金緊張，但需要一個(gè)穩(wěn)定的辦公環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方可以考慮給創(chuàng)業(yè)公司一定的租金優(yōu)惠，比如前三個(gè)月租金打九折，或者在創(chuàng)業(yè)公司完成某項(xiàng)業(yè)績(jī)指標(biāo)后減免一定期限的租金。2.跨國(guó)公司設(shè)立辦事處場(chǎng)景：一家跨國(guó)公司打算在中國(guó)設(shè)立辦事處，對(duì)辦公環(huán)境有特定的要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保提供符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的辦公設(shè)施，如高速網(wǎng)絡(luò)、多語(yǔ)種前臺(tái)服務(wù)等，并在合同中明確這些服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。3.臨時(shí)項(xiàng)目辦公場(chǎng)景：某個(gè)項(xiàng)目需要臨時(shí)辦公地點(diǎn)，但不確定項(xiàng)目持續(xù)時(shí)間。補(bǔ)充條款：雙方可以約定一個(gè)靈活的租期，比如按月或按項(xiàng)目階段支付租金，如果項(xiàng)目提前結(jié)束，乙方可以提前解除合同。4.聯(lián)合辦公空間場(chǎng)景：多個(gè)小團(tuán)隊(duì)共享一個(gè)大空間，需要共同遵守一些規(guī)則。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)制定一份聯(lián)合辦公守則，包括噪音控制、公共空間使用規(guī)則等，所有入駐團(tuán)隊(duì)都需要遵守。合同所需附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖讓乙方清楚了解場(chǎng)地的布局。2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單列出甲方提供的所有設(shè)施和設(shè)備。3.租金支付方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租金支付的具體操作流程。4.保證金支付憑證乙方支付保證金后的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證。5.維修與保養(yǎng)