房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：附儲(chǔ)藏室合同模板大全

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：附儲(chǔ)藏室合同模板大全合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于：__________，建筑面積：__________平方米，土地使用權(quán)面積：__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。1.2房地產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3附屬儲(chǔ)藏室位于：__________，建筑面積：__________平方米。第二條房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將房地產(chǎn)及附屬儲(chǔ)藏室出售給乙方，房地產(chǎn)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____萬(wàn)元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____萬(wàn)元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____萬(wàn)元，于____年____月____日前支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條房地產(chǎn)交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)及附屬儲(chǔ)藏室交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）購(gòu)房合同；（3）其他相關(guān)資料。第四條房地產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證房地產(chǎn)及附屬儲(chǔ)藏室不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證房地產(chǎn)及附屬儲(chǔ)藏室符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償損失的責(zé)任。4.3房地產(chǎn)保修期限為_(kāi)___年，自交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付延遲交付部分的房?jī)r(jià)款的____%作為違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付延遲支付部分的房?jī)r(jià)款的____%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同具有唯一標(biāo)識(shí)，便于日后查詢(xún)和管理。2.基本信息核實(shí)：雙方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)的基本信息進(jìn)行核實(shí)，包括面積、權(quán)屬證明等。3.價(jià)格及支付方式：明確房地產(chǎn)總價(jià)及支付方式，包括首付款和余款的支付時(shí)間和方式。4.交付及過(guò)戶(hù)：明確房地產(chǎn)的交付時(shí)間和過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理責(zé)任。5.質(zhì)量保證及保修：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)質(zhì)量，并明確保修期限及責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商和訴訟。8.其他約定：包括合同的副本數(shù)量、生效時(shí)間等。解決辦法：1.違約：若一方違約，另一方可以要求支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。2.爭(zhēng)議：應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出賣(mài)人：合同中出售房地產(chǎn)的一方，即甲方。2.買(mǎi)受人：合同中購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的一方，即乙方。3.房地產(chǎn)：指土地及附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。4.權(quán)屬糾紛：關(guān)于房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的爭(zhēng)議。5.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。6.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。7.訴訟：指通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序。8.協(xié)商：指雙方當(dāng)事人為了解決爭(zhēng)議或達(dá)成協(xié)議而進(jìn)行的商談。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：異地購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能不在本地，雙方同意通過(guò)電子郵件、或視頻會(huì)議等遠(yuǎn)程方式進(jìn)行溝通和確認(rèn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方遠(yuǎn)程辦理相關(guān)手續(xù)。2.場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承后的房產(chǎn)出售補(bǔ)充條款：若甲方所售房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承，甲方需提供完整的繼承證明文件，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)審查。3.場(chǎng)合：購(gòu)房用于投資出租補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后計(jì)劃用于出租，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的租賃歷史和現(xiàn)狀，包括現(xiàn)有租客信息、租賃合同副本等，以便乙方了解房產(chǎn)出租情況。4.場(chǎng)合：購(gòu)房用于自住且有特殊裝修需求補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后計(jì)劃進(jìn)行特殊裝修，甲方應(yīng)提供房屋結(jié)構(gòu)圖和相關(guān)裝修建議，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不阻礙乙方裝修施工。5.場(chǎng)合：房產(chǎn)交易涉及子女上學(xué)問(wèn)題補(bǔ)充條款：若乙方購(gòu)房目的是為了子女教育，甲方應(yīng)協(xié)助提供房產(chǎn)所在學(xué)區(qū)的相關(guān)信息，并確認(rèn)房產(chǎn)符合入學(xué)條件。合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋