房地產(chǎn)贈予合同范本

房地產(chǎn)贈予合同范本合同編號：__________甲方（贈與人）：________________身份證號：________________乙方（受贈人）：________________身份證號：________________第一條贈予房地產(chǎn)的基本情況1.1房地產(chǎn)坐落：_______（具體地址）1.2房地產(chǎn)證號：_______1.3房地產(chǎn)面積：_______平方米1.4房地產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）1.5房地產(chǎn)所有權(quán)人：甲方第二條贈予房地產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方保證所贈予的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封、扣押等法律限制，甲方對贈予房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.2甲方承諾在贈予合同生效后，立即辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.3乙方接受贈予后，應(yīng)按照甲方的意愿合理使用房地產(chǎn)，不得隨意改變房地產(chǎn)用途。2.4乙方應(yīng)按照甲方的指示，在_______（具體日期）前完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條贈予房地產(chǎn)的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)3.1甲方承擔(dān)贈予房地產(chǎn)過戶過程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.2乙方承擔(dān)因受贈房地產(chǎn)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。第四條贈予房地產(chǎn)的交付4.1甲方應(yīng)在贈予合同生效后_______（具體日期）內(nèi)，將房地產(chǎn)鑰匙及房地產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給乙方。4.2乙方在接收房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核對房地產(chǎn)狀況，確認(rèn)無異議后進(jìn)行交付。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按期辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。5.2乙方違反本合同約定，未按期完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：________________簽名/蓋章日期：________________乙方（受贈人）：________________簽名/蓋章日期：________________特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保贈予的房地產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律限制。2.過戶手續(xù)：甲方需在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合。3.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)，避免后續(xù)因稅費(fèi)問題產(chǎn)生爭議。4.交付確認(rèn)：房地產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)對房地產(chǎn)狀況進(jìn)行核對，確認(rèn)無異議后進(jìn)行交付。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任，以免違約時(shí)產(chǎn)生糾紛。6.爭議解決：明確爭議解決方式，以保障合同順利履行。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈予：指甲方自愿將房地產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給乙方所有，乙方接受贈予的行為。2.權(quán)屬糾紛：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益存在爭議或矛盾的情況。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其房地產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.查封、扣押：指法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)對房地產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，限制其流轉(zhuǎn)或使用。5.過戶手續(xù)：指房地產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)變更登記、契稅繳納等。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約所造成的損失。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或履行情況產(chǎn)生分歧時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：父母贈予子女房產(chǎn)作為婚嫁禮物補(bǔ)充條款：考慮到父母贈予房產(chǎn)的目的是支持子女的婚姻生活，可以在合同中增加一條：“如果乙方（受贈人）在接收房產(chǎn)后____年內(nèi)結(jié)婚，甲方（贈與人）將額外提供人民幣_______元作為新居布置或生活費(fèi)用。若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未結(jié)婚，則該額外款項(xiàng)自動取消?！?.場合：長輩贈予晚輩房產(chǎn)以支持其創(chuàng)業(yè)補(bǔ)充條款：在這種情況下，可以在合同中增加一條：“乙方（受贈人）在接收房產(chǎn)后，應(yīng)將其用于創(chuàng)業(yè)用途，若乙方變更用途，需得到甲方（贈與人）的書面同意。否則，甲方有權(quán)要求乙方返還房產(chǎn)?！?.場合：贈予房產(chǎn)作為遺產(chǎn)安排的一部分補(bǔ)充條款：可以在合同中增加一條：“甲方（贈與人）贈予房產(chǎn)的行為，是其遺產(chǎn)規(guī)劃的一部分。若甲方在贈予后更改遺囑或遺產(chǎn)規(guī)劃，應(yīng)以書面形式通知乙方，并