房產(chǎn)中介服務(wù)誠(chéng)意金合同模板

房產(chǎn)中介服務(wù)誠(chéng)意金合同模板合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（中介方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條誠(chéng)意金1.1甲方為表達(dá)購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意，同意向乙方支付誠(chéng)意金，誠(chéng)意金金額為人民幣【_______】元整（大寫：【_______】元整）。1.2誠(chéng)意金支付方式：甲方在本合同簽訂之日起【_______】日內(nèi)，將誠(chéng)意金支付至乙方指定的賬戶。1.3誠(chéng)意金支付后，甲方不得以任何理由要求退還誠(chéng)意金。第二條中介服務(wù)2.1乙方作為專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方與賣方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議。2.2乙方應(yīng)在接到甲方購(gòu)房需求后【_______】日內(nèi)，向甲方提供至少【_______】套符合甲方要求的房源信息。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解房源的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、周邊環(huán)境等。2.4乙方不得泄露甲方個(gè)人信息，未經(jīng)甲方同意，不得將甲方信息提供給第三方。第三條誠(chéng)意金退還3.1若乙方未能按照約定時(shí)間內(nèi)為甲方找到合適的房源，甲方有權(quán)要求乙方退還誠(chéng)意金。3.2誠(chéng)意金退還方式：乙方在接到甲方退款要求后【_______】日內(nèi)，將誠(chéng)意金退還至甲方指定的賬戶。（1）甲方主動(dòng)放棄購(gòu)買房產(chǎn)；（2）甲方未按照約定時(shí)間支付誠(chéng)意金；（3）甲方與賣方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，但未按照約定時(shí)間簽訂購(gòu)房合同。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未按照約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為誠(chéng)意金的【_______】%。4.2若甲方未按照約定支付誠(chéng)意金，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為誠(chéng)意金的【_______】%。4.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【_______】個(gè)月。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：【_______】年【_______】月【_______】日注意事項(xiàng)：1.明確甲乙雙方的身份信息，包括但不限于全名、身份證號(hào)、聯(lián)系地址及電話，確保合同主體正確無誤。2.誠(chéng)意金的金額、支付方式和退款條件應(yīng)明確具體，以防止日后發(fā)生糾紛。3.中介服務(wù)的范圍和責(zé)任應(yīng)詳細(xì)描述，確保乙方作為中介方的義務(wù)和責(zé)任清晰。4.違約責(zé)任應(yīng)具體規(guī)定，包括違約金的比例和計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)提前約定，以便在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題時(shí)，雙方有明確的解決途徑。6.合同的有效期限應(yīng)明確，以及對(duì)于合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議的可能性。解決辦法：1.如有糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以減少時(shí)間和成本。2.若協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的爭(zhēng)議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指合同中授權(quán)中介方為其提供房產(chǎn)中介服務(wù)的當(dāng)事人。2.中介方（乙方）：指合同中接受委托方委托，為其提供房產(chǎn)中介服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.誠(chéng)意金：指委托方為表達(dá)購(gòu)房誠(chéng)意而支付給中介方的一定金額的錢款。4.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，滿足合同生效條件，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。7.法律效力：指合同在法律上具有的約束力，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：夫妻或家庭成員共同購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到夫妻或家庭成員共同購(gòu)房的特殊性，增加一條：“本合同涉及的房產(chǎn)如為甲方及其家庭成員共同共有，甲方應(yīng)事先通知乙方，并提供所有共有人的書面同意書，否則乙方有權(quán)終止本合同?！?.場(chǎng)合：跨城市或跨國(guó)購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到跨城市或跨國(guó)購(gòu)房的不便，增加一條：“甲方如因特殊原因無法親自到場(chǎng)簽訂購(gòu)房合同，可授權(quán)他人代為簽訂。授權(quán)書應(yīng)明確代簽人的權(quán)利和義務(wù)，并由甲方簽字（或蓋章）確認(rèn)?！?.場(chǎng)合：用于投資的購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到投資購(gòu)房的特殊目的，增加一條：“甲方購(gòu)買房產(chǎn)的目的為投資，乙方應(yīng)在中介服務(wù)過程中，提供該房產(chǎn)的市場(chǎng)分析報(bào)告和潛在投資回報(bào)估算，以幫助甲方做出決策。”4.場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承或贈(zèng)與的房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：考慮到遺產(chǎn)繼承或贈(zèng)與房產(chǎn)的特殊性質(zhì)，增加一條：“如甲方所購(gòu)房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承或贈(zèng)與，甲方應(yīng)提供相關(guān)的法律文件和證明，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)的法律手續(xù)?！焙贤璧母郊斜恚?.甲方身份證明文件（身份證、護(hù)照等）2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副