老舊小區(qū)電梯改造工程合同

老舊小區(qū)電梯改造工程合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對位于___________________的電梯進行改造，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本次電梯改造工程達成如下協(xié)議：第一條工程概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程內(nèi)容：電梯改造，包括電梯設(shè)備更新、電梯井道改造、電梯廳門改造等。1.4工程工期：本工程自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____天。第二條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)2.1承包方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.2承包方應(yīng)確保施工過程中安全文明施工，遵守施工現(xiàn)場管理制度，保障施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生。2.3電梯設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有相應(yīng)的產(chǎn)品合格證明和檢測報告。第三條工程價款3.1本工程合同總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2付款方式：甲方在本合同簽訂后__天內(nèi)支付合同總價款的__%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；工程進度達到__%時，甲方再支付合同總價款的__%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；工程完工驗收合格后，甲方支付剩余合同總價款的__%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第四條工程進度及驗收4.1承包方應(yīng)按照本合同約定的工期完成工程，如需延長工期，須提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。4.2工程進度按照雙方約定的進度計劃執(zhí)行，如遇特殊情況需調(diào)整進度計劃，雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。4.3工程驗收按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，驗收合格后，雙方簽訂工程驗收合格證書。第五條違約責(zé)任5.1如承包方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求承包方支付違約金，違約金為合同總價款的__%。5.2如甲方未按照約定支付工程價款，承包方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金為逾期付款金額的__%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格后自動失效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同應(yīng)詳細列明甲乙雙方的權(quán)責(zé)，包括但不限于工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進度、付款方式等，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確無歧義。2.質(zhì)量要求：合同中應(yīng)明確電梯改造所需達到的國家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并要求承包方提供相應(yīng)的產(chǎn)品合格證明和檢測報告。3.工期和進度：合同應(yīng)規(guī)定明確的工期和進度計劃，以及延期情況下的處理方式。4.付款條件：應(yīng)明確各階段付款的條件和時間，以及逾期付款的違約責(zé)任。5.驗收標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)包含詳細的工程驗收標(biāo)準(zhǔn)和流程。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計算方式，保障雙方合法權(quán)益。7.爭議解決：合同應(yīng)規(guī)定爭議解決的途徑和方式，例如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。3.訴訟：作為的爭議解決方式，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事人依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，是合同的核心內(nèi)容。違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。合同生效：指合同在符合法定條件下開始發(fā)生法律效力。合同失效：指合同因法定或約定事由出現(xiàn)而不再具有法律效力。協(xié)商：指當(dāng)事人之間在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商達成一致意見的方式。調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，當(dāng)事人之間達成和解的一種爭議解決方式。訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議的活動。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：老舊小區(qū)居民老齡化嚴(yán)重，對電梯使用的安全性和便捷性有特別需求。補充條款：考慮到小區(qū)內(nèi)老年人較多的實際情況，乙方需在電梯內(nèi)增設(shè)緊急呼叫按鈕，并確保在電梯內(nèi)安裝牢固的扶手和防滑地面，以保障老年人使用電梯時的安全。2.應(yīng)用場合：小區(qū)位于地震多發(fā)區(qū)域，對電梯的安全性有更高要求。補充條款：乙方需確保電梯改造工程符合抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確電梯在地震等緊急情況下的安全防護措施，如配備緊急停車裝置和自動報警系統(tǒng)。3.應(yīng)用場合：小區(qū)電梯使用頻率極高，對電梯的維護保養(yǎng)有特殊要求。補充條款：乙方需在合同中承諾，在電梯改造完成后，提供至少一年的免費維護保養(yǎng)服務(wù)，并定期進行安全檢查，確保電梯的正常運行。4.應(yīng)用場合：小區(qū)居民對環(huán)保有較高意識，希望電梯改造過程中減少噪音和污染。補充條款：乙方在施工過程中應(yīng)采取有效措施降低噪音和減少污染，例如使用低噪音設(shè)備，合理安排施工時間，確保不影響居民正常生活。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相