房屋置換合同（五）

房屋置換合同（五）合同編號(hào)：__________甲方（房屋置換方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（房屋接受方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條置換房屋的基本情況1.1置換房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2置換房屋的房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。第二條置換房屋的價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將置換房屋以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________________元整）的價(jià)格置換給乙方。2.2.1乙方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________________元整）作為履行合同的誠(chéng)意金，定金支付后不得退回。2.2.2乙方在合同約定的置換房屋交付日期前_______日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。第三條置換房屋的交付及驗(yàn)收3.1.1置換房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。3.1.2置換房屋的結(jié)構(gòu)安全，不存在影響居住的安全隱患。3.1.3置換房屋的附屬設(shè)施及配套設(shè)施齊全，符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)在合同約定的置換房屋交付日期當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方對(duì)置換房屋的驗(yàn)收結(jié)果無(wú)異議，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。第四條置換房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1在乙方支付完畢全部置換房屋價(jià)格之日起_______日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將置換房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署必要的文件等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2如果甲方未按照約定交付置換房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及已付款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方因本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。甲方（房屋置換方）：__________乙方（房屋接受方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體資格合法，甲乙雙方應(yīng)提供有效身份證明和房屋所有權(quán)證明。2.明確置換房屋的具體信息，包括位置、面積、權(quán)屬狀況等，并在附件中詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀。3.確定置換價(jià)格及支付方式，包括定金金額、尾款支付時(shí)間及方式。4.規(guī)定房屋交付和驗(yàn)收的具體流程，以及交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件。5.明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和責(zé)任，包括雙方應(yīng)提供的文件和協(xié)助義務(wù)。6.明確違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和解決爭(zhēng)議的方式。7.確保合同中有關(guān)于合同生效、有效期、補(bǔ)充協(xié)議等條款的明確約定。解決辦法：1.違約處理：若一方違約，另一方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款追究責(zé)任，包括但不限于要求支付違約金、解除合同或提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如先協(xié)商解決，協(xié)商不成則可訴諸法院。3.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保所有約定都有法律效力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)明確無(wú)爭(zhēng)議，不存在第三方主張權(quán)利的情況。2.法律瑕疵：指可能影響房屋權(quán)屬或使用的法律問(wèn)題，如抵押、查封等。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.違約金：指雙方在合同中約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。5.訴訟：指合同雙方在協(xié)商無(wú)果后，向法院提起的法律程序，以解決合同爭(zhēng)議。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為達(dá)成新的共識(shí)而簽訂的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭內(nèi)部財(cái)產(chǎn)分割“本合同簽訂時(shí)，甲乙雙方確認(rèn)置換房屋為家庭內(nèi)部財(cái)產(chǎn)分割的標(biāo)的。雙方同意，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供家庭財(cái)產(chǎn)分割的相關(guān)法律文件，并保證該財(cái)產(chǎn)分割符合相關(guān)法律法規(guī)要求?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承后財(cái)產(chǎn)分配“鑒于置換房屋為甲方遺產(chǎn)繼承所得，甲乙雙方同意，在簽訂本合同前，甲方應(yīng)提供有效的遺產(chǎn)繼承法律文件。若因遺產(chǎn)繼承問(wèn)題導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并尊重相關(guān)法律法規(guī)。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)資產(chǎn)重組“本合同涉及的置換房屋為企業(yè)資產(chǎn)重組的一部分，甲乙雙方同意，在簽訂本合同前，應(yīng)確保所有相關(guān)資產(chǎn)重組的法律手續(xù)完備，并保證本次資產(chǎn)重組符合公司章程及相關(guān)法律法規(guī)?！焙贤韪郊斜恚?.置換房屋所有權(quán)證復(fù)印件2