房地產(chǎn)企業(yè)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板

房地產(chǎn)企業(yè)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：______________法定代表人：_____________乙方（受讓方）：__________地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：______________法定代表人：_____________第一條項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目性質(zhì)：____________________1.5項目現(xiàn)狀：____________________第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其在項目中所持有的全部股權(quán)（占項目公司總股本的_______%）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓甲方所持有的上述股權(quán)，并按本合同約定的條件支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.3乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯票等）。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切文件和資料。4.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件和資料之日起_______日內(nèi)，辦理完畢股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條資產(chǎn)及負債5.1甲方保證本項目所涉及的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔保及其他權(quán)利糾紛。5.2甲方承諾本項目所涉及的負債真實、合法，乙方受讓股權(quán)后，有權(quán)了解并承擔相應(yīng)的負債。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及與本項目有關(guān)的其他商業(yè)秘密予以保密。6.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的_______%。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致終止后失效。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：______________法定代表人：_____________乙方（受讓方）：__________地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：______________法定代表人：_____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.主體資格：甲方和乙方均需提供有效的營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證明，確認其具有簽訂和履行合同的資格。3.項目描述：詳細列出項目的名稱、地點、規(guī)模、性質(zhì)和現(xiàn)狀，確保雙方對項目有清晰的認識。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：明確股權(quán)比例和轉(zhuǎn)讓條件，確保雙方對股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容無異議。5.轉(zhuǎn)讓價格和支付方式：價格需明確，支付方式要符合法律法規(guī)要求。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)提供完整的股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件，乙方應(yīng)按期完成手續(xù)。7.資產(chǎn)及負債：甲方需保證資產(chǎn)權(quán)屬清晰，乙方需了解并承擔相應(yīng)負債。8.保密條款：雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，防止商業(yè)秘密泄露。9.違約責任：明確違約責任和違約金計算方式，保障雙方權(quán)益。10.爭議解決：約定爭議解決方式，一般為協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定向法院提起訴訟。2.合同履行：如一方未能履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行或解除合同，并要求賠償損失。3.合同變更：如需修改合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并保證補充協(xié)議的合法性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股東將其在公司中的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人，從而變更股權(quán)結(jié)構(gòu)的行為。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的民事法律責任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負責人，一般為公司的董事長或總經(jīng)理。5.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)或個體工商戶在工商行政管理部門注冊后取得的合法經(jīng)營證明。6.合同生效：指合同自雙方達成合意并簽字蓋章后，依法開始發(fā)生法律效力。7.合同終止：指合同因履行完畢或雙方協(xié)商一致等原因，不再具有法律效力的狀態(tài)。特殊場合：1.家族企業(yè)內(nèi)部股權(quán)轉(zhuǎn)讓：當家族企業(yè)中的一員希望退出，而其他家族成員愿意接手時。補充條款：考慮到家族成員之間的特殊關(guān)系，可以增加一條“家族內(nèi)部優(yōu)先購買權(quán)”條款，規(guī)定在同等條件下，家族成員有優(yōu)先購買權(quán)。2.企業(yè)重組或并購：當一家企業(yè)為了擴大規(guī)模或優(yōu)化業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，需要通過并購其他公司項目時。補充條款：增加一條“盡職調(diào)查期限”條款，規(guī)定乙方在簽訂合同前需進行充分盡職調(diào)查，并在_______日內(nèi)完成。3.房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓中的土地使用權(quán)變更：當項目涉及的土地使用權(quán)需要變更登記時。補充條款：增加一條“土地使用權(quán)變更協(xié)助”條款，明確甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，并提供必要的文件。4.跨國房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓：當項目涉及跨國交易，需要遵守國際法律法規(guī)時。補充條款：增加一條“國際法律適用”條款，規(guī)定合同適用哪國法律，并明確解決爭議的方式。1.雙方的身份證明文件：比如身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照副本等。2.項目公司的相關(guān)文件：包括但不限于項目公司的章程、股東會決議、董事會決議等。3.項目相關(guān)的法律文件：比如土地使用權(quán)證、建筑許可證、預(yù)售許可證等。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的詳細清單：包括股權(quán)比例、價值評估報告等。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：作為支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的證明。6.盡職調(diào)查報告：乙方完成的盡職調(diào)查報告，包括但不限于財務(wù)、法律、技術(shù)等方面的調(diào)查結(jié)果。7.任何其他與項目有關(guān)的文件：比如項目合同、協(xié)議、技術(shù)標準等。在這些場合中，合同的語言可以更貼近實際操作，比如：“考慮到我們是一家人，我們希望這次股權(quán)轉(zhuǎn)讓能夠更加順暢，所以特別增加了一條家族內(nèi)