宿舍租賃轉(zhuǎn)讓合同樣本

宿舍租賃轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號(hào)：__________1.1姓名：____________________1.2身份證號(hào)：____________________1.3地址：____________________2.1姓名：____________________2.2身份證號(hào)：____________________2.3地址：____________________鑒于甲方系宿舍租賃合同的承租人，現(xiàn)根據(jù)甲乙雙方的自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將租賃的宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受轉(zhuǎn)讓事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓宿舍的基本情況1.1宿舍地址：____________________1.2宿舍面積：____________________平方米1.3宿舍結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________1.4宿舍租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為宿舍使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）宿舍租賃合同原件；（2）甲方身份證復(fù)印件；（3）其他與宿舍使用權(quán)相關(guān)的證明文件。3.2乙方在收到上述文件后，有權(quán)辦理宿舍使用權(quán)的變更手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證宿舍使用權(quán)合法、有效，并保證宿舍在轉(zhuǎn)讓期間不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方在宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)遵守宿舍租賃合同的約定，按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方不得將宿舍使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或贈(zèng)與他人。4.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用宿舍從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定交付宿舍使用權(quán)相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)權(quán)屬：在簽署合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為宿舍租賃合同的合法承租人，確保宿舍使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合法有效。2.審查文件：乙方應(yīng)仔細(xì)審查宿舍租賃合同原件、甲方身份證復(fù)印件及其他相關(guān)證明文件，確保所有文件真實(shí)、完整、有效。3.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方應(yīng)明確宿舍使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在合同中詳細(xì)注明，避免日后因價(jià)格問題產(chǎn)生糾紛。4.支付方式：雙方應(yīng)約定明確的支付方式，并按照約定的方式完成轉(zhuǎn)讓款的支付。5.遵守合同約定：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或違反合同。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照合同約定的方式承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解決辦法：1.友好協(xié)商：當(dāng)雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在宿舍租賃合同中的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取得該使用權(quán)的過程。承租人：指在租賃合同中，擁有租賃權(quán)利并承擔(dān)支付租金義務(wù)的一方。使用權(quán)：指對(duì)宿舍使用的權(quán)利，即乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，根據(jù)合同約定使用宿舍的權(quán)利。違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約而造成的損失。爭(zhēng)議：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的意見分歧或不一致。訴訟：指通過法院來解決雙方爭(zhēng)議的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：學(xué)生宿舍的學(xué)期性租賃轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生學(xué)期性的特點(diǎn)，雙方可以約定：“甲方應(yīng)確保宿舍在____年____月____日前保持良好狀態(tài)，以便乙方及時(shí)入住并適應(yīng)新學(xué)期開始。”“若乙方因?qū)W業(yè)原因需要提前解除合同，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可解除合同?！?.場(chǎng)合：臨時(shí)工作調(diào)動(dòng)或出差補(bǔ)充條款：對(duì)于因工作調(diào)動(dòng)或臨時(shí)出差需要宿舍的情況，雙方可以增加：“乙方因工作調(diào)動(dòng)需提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并按照甲方的合理要求配合辦理相關(guān)手續(xù)?！薄凹追綉?yīng)給予乙方因工作調(diào)動(dòng)所需的相關(guān)證明文件，以協(xié)助乙方辦理宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)?！?.場(chǎng)合：家庭緊急情況或健康原因補(bǔ)充條款：考慮到家庭或健康原因可能導(dǎo)致的突發(fā)情況，雙方可以約定：“如乙方因家庭緊急情況或健康原因需提前解除合同，甲方應(yīng)予以理解，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)?！薄凹追綉?yīng)保證在乙方因緊急情況解除合同后，退還乙方已支付但未使用的租金，扣除合理費(fèi)用后無息退還?！焙贤韪郊斜恚?.宿舍租賃合同原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓款支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等）5.宿舍使用狀況檢查報(bào)告（甲方提供）6.宿舍管理方同意轉(zhuǎn)讓的證