商業(yè)地產(chǎn)租賃分期付款合同范本

商業(yè)地產(chǎn)租賃分期付款合同范本合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方愿意租賃該租賃物業(yè)進行商業(yè)活動，并同意按照本合同約定的條款和條件分期支付租金；第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)位于__________，建筑總面積為______平方米，具體位置和面積以附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準。1.2租賃物業(yè)的產(chǎn)權證明文件為《房屋所有權證》，證號為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方按照本合同約定的分期付款方式支付租金，每期支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2保證金作為乙方履行本合同的保證金，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)騰空并交付甲方，甲方在確認無損壞或欠費的情況下，將無息退還乙方保證金。第五條物業(yè)管理費5.1乙方應按照甲方指定的物業(yè)管理公司收費標準支付物業(yè)管理費，具體收費標準詳見附件二《物業(yè)管理收費標準》。5.2物業(yè)管理費每季度支付一次，乙方應在每季度第一個月的____日前支付當季度物業(yè)管理費。第六條使用及維修6.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方的要求進行維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。6.2因乙方使用不當導致租賃物業(yè)損壞的，乙方應承擔修復費用。第七條保險7.1乙方應在租賃期間為租賃物業(yè)投保相應的財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。7.2乙方在簽訂本合同時，應向甲方提供保險單復印件，甲方有權隨時查閱保險單。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。8.2若乙方逾期支付租金累計超過____個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.租賃物業(yè)詳細描述：在合同中明確租賃物業(yè)的位置、面積和產(chǎn)權證明，避免未來可能的糾紛。3.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付周期、逾期支付的滯納金等。5.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和可能發(fā)生的扣除情形。6.物業(yè)管理費：規(guī)定物業(yè)管理費的支付標準和支付時間。7.使用及維修責任：明確乙方在使用租賃物業(yè)過程中的維修和保養(yǎng)責任。8.保險：要求乙方為租賃物業(yè)投保，并提供保險單復印件。9.違約責任：詳細列出雙方違約的責任和后果。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如果協(xié)商不成，可以依據(jù)合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：擁有租賃物產(chǎn)權并出租的一方，即甲方。承租方：租賃并使用租賃物的一方，即乙方。租賃期限：租賃合同的有效期限，包括起始和終止日期。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。保證金：為確保合同履行，承租方預先支付給出租方的一定數(shù)額的錢。滯納金：承租方逾期支付租金時，按照約定應支付的額外費用。物業(yè)管理費：承租方為享受物業(yè)管理服務支付的費用。違約責任：合同一方未履行合同義務時應承擔的法律后果。爭議解決：合同雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物業(yè)內(nèi)開設一家特色餐廳。補充條款：考慮到餐飲業(yè)的特殊需求，雙方可約定：“乙方需確保餐廳運營符合食品安全標準和消防安全規(guī)定，若因乙方運營導致租賃物業(yè)遭受政府相關部門處罰，乙方應承擔全部責任?！?.場合：乙方計劃在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦各類文化藝術活動。補充條款：為了文化活動順利進行，雙方可添加：“乙方舉辦活動前需提前向甲方提交活動方案，并確?；顒觾?nèi)容合法、安全，不影響租賃物業(yè)的正常使用和其他商戶的正常經(jīng)營。”3.場合：乙方是一家初創(chuàng)科技公司，需要在租賃物業(yè)內(nèi)設立研發(fā)中心。補充條款：考慮到科技公司的特殊要求，雙方可商定：“乙方在租賃期間，如需對租賃物業(yè)進行特殊改造以滿足研發(fā)需求，應提前向甲方提出申請，并在得到甲方書面同意后方可進行?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：《租賃物業(yè)平面圖》用途：詳細展示租賃物業(yè)的布局和面積分布。2.附件二：《物業(yè)管理收費標準》用途：明確物業(yè)管理費用的收取標準和支付方式。3.附件三：《租賃物業(yè)交接清單》用途：記錄租賃物業(yè)在交