房產(chǎn)交易合同協(xié)議書模板

房產(chǎn)交易合同協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本狀況1.1房產(chǎn)位于__________市（縣）__________區(qū)（街道）__________路（街道）__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________（框架、磚混等）。1.4房產(chǎn)配套設(shè)施：水、電、暖、燃?xì)?、通訊、有線電視等。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買甲方房產(chǎn)，房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等）。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)款的__________%，剩余款項(xiàng)在__________日內(nèi)支付。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.3乙方在房產(chǎn)過戶完成后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。第四條房產(chǎn)瑕疵及保修4.1甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律糾紛。4.2甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，如乙方在購房后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)及賠償責(zé)任。4.3甲方對(duì)房產(chǎn)的保修期限為__________個(gè)月，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，如抵押、查封等情況。2.實(shí)際查看：乙方在簽訂合同前，應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)狀況，了解房產(chǎn)的實(shí)際使用情況及配套設(shè)施。3.明確價(jià)格：雙方應(yīng)在合同中明確房產(chǎn)的成交價(jià)格及支付方式，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。5.保修條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量，明確保修期限及責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益存在爭(zhēng)議或矛盾的情況。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.查封：指法院對(duì)涉及訴訟、仲裁或其他法律程序的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，禁止當(dāng)事人處分或轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.訴訟：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，依法向人民法院提起的訴訟程序。7.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，根據(jù)合同約定，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決的爭(zhēng)議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：夫妻雙方因離婚分割共同財(cái)產(chǎn)，需要出售共有房產(chǎn)?！叭艏滓译p方因離婚導(dǎo)致房產(chǎn)共有權(quán)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商出售事宜，并按照法律規(guī)定及雙方協(xié)商的結(jié)果辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。”2.場(chǎng)合：房產(chǎn)交易涉及遺產(chǎn)繼承，繼承人之間需要協(xié)商出售房產(chǎn)。“甲方為房產(chǎn)繼承人，若因繼承產(chǎn)生的糾紛或權(quán)屬問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在所有繼承人達(dá)成一致意見后，方可進(jìn)行房產(chǎn)交易。”3.場(chǎng)合：房產(chǎn)交易涉及未成年人權(quán)益，需要監(jiān)護(hù)人參與?！凹追阶鳛槲闯赡耆说谋O(jiān)護(hù)人，應(yīng)確保房產(chǎn)交易不損害未成年人的合法權(quán)益。乙方應(yīng)在交易過程中尊重并保護(hù)未成年人的權(quán)益，必要時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定未成年人的生活及教育安排?！?.場(chǎng)合：房產(chǎn)交易涉及跨國交易，需要考慮外匯管制和稅收問題?！拌b于本房產(chǎn)交易涉及跨國交易，甲乙雙方應(yīng)遵守我國及涉及國家的外匯管制及稅收政策，確保交易合法、合規(guī)進(jìn)行。如因外匯管制或稅收政策導(dǎo)致交易，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任?！焙贤韪郊?/p>