住宅無償租賃合同模板與范例

住宅無償租賃合同模板與范例合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條住宅基本信息1.1住宅地址：__________1.2住宅面積：__________平方米1.3住宅結(jié)構(gòu)：__________1.4住宅用途：僅限于乙方自用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)使用該住宅，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。第三條住宅使用及維修3.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用住宅及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。3.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)住宅及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。3.3乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致住宅及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第四條住宅安全及保險4.1乙方在租賃期間，應(yīng)確保住宅的安全使用，遵守消防、治安等相關(guān)法律法規(guī)，不得在住宅內(nèi)從事違法活動。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)住宅的財產(chǎn)安全責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何保險責(zé)任。第五條住宅交付及退還5.1甲方應(yīng)在租賃開始前將住宅及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證住宅及附屬設(shè)施的正常使用。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將住宅及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按時退還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。6.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈與住宅的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.明確雙方基本信息：合同中應(yīng)詳細填寫甲乙雙方的姓名、身份證號、聯(lián)系地址和電話，確保信息的準(zhǔn)確無誤。2.住宅基本信息：合同中應(yīng)明確住宅的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以及住宅的用途限制。3.租賃期限：應(yīng)明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.住宅使用及維修：雙方應(yīng)明確住宅使用過程中維修責(zé)任和費用承擔(dān)。5.住宅安全及保險：乙方應(yīng)確保住宅的安全使用，并自行承擔(dān)財產(chǎn)安全責(zé)任。6.住宅交付及退還：應(yīng)明確住宅交付和退還的條件，以及損壞賠償?shù)呢?zé)任。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額。8.爭議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭議的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.法律咨詢：如協(xié)商不成，可尋求專業(yè)法律人士的建議，以了解自己的權(quán)益和責(zé)任。3.訴訟解決：如協(xié)商和法律咨詢無法解決問題，可以向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益所訂立的合同。2.無償租賃：指出租人將租賃物提供給承租人使用，承租人無需支付租金的租賃方式。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：指在合同履行過程中，對出現(xiàn)的爭議采取的解決方式。5.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益發(fā)生爭議，向人民法院提起訴訟，人民法院依法審理并作出裁判的活動。6.合同生效：指合同在雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后，按照約定條件開始發(fā)生法律效力。7.賠償責(zé)任：指因違約行為給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.法律咨詢：指當(dāng)事人就法律問題向?qū)I(yè)法律人士尋求意見和幫助的行為。特殊場合及補充條款：1.家庭直系親屬間的無償租賃：場合描述：比如父母把房子無償租給在國外讀書的兒子女兒住。補充條款：考慮到親情關(guān)系，可以加入一條，“如乙方（子女）在租賃期間發(fā)生特殊情況，甲方（父母）應(yīng)給予必要的幫助和支持?！?.朋友間的無償租賃：場合描述：朋友間出于信任和友情，一方將房子無償提供給另一方居住。補充條款：可以寫上，“甲乙雙方應(yīng)相互尊重，保持友好關(guān)系，任何一方不得利用住宅從事有損雙方友誼的活動。”3.長期在外工作的個人臨時居住：場合描述：比如某人在外工作，需要臨時住所。補充條款：可以添加，“乙方因工作原因需臨時離開住宅，應(yīng)提前通知甲方，并確保住宅的安全?！?.提供給實習(xí)生的無償居住：場合描述：企業(yè)或個人提供給實習(xí)生的無償住宿。補充條款：可以注明，“甲方應(yīng)提供必要的住宿條件，保障乙方（實習(xí)生）的日常生活需求?！焙贤枰母郊斜恚?.住宅所有權(quán)證明：甲方需要提供住宅的所有權(quán)證書或購房合同等證明文件。2.身份證件復(fù)印件：甲乙雙方需提供身份證件的復(fù)印件。3.住宅現(xiàn)狀說明：甲方應(yīng)提供住宅的現(xiàn)狀說明，包括設(shè)施情況、裝修狀況等