商場扣合同范本華律

商場扣合同范本華律第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的商場，乙方有意租賃該商場進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于__________的商場，具體租賃范圍為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回商場使用權(quán)，乙方應(yīng)于租賃期限屆滿前____日內(nèi)騰退商場。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金總額為人民幣____元。

4.2保證金在租賃期限內(nèi)不計(jì)利息，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。

五、物業(yè)管理

5.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場管理規(guī)定，接受甲方物業(yè)管理。

5.2乙方在商場內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)中，不得違反國家法律法規(guī)及甲方商場管理規(guī)定。

六、合同解除

6.1甲方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）乙方違反本合同約定，逾期支付租金或保證金；

（2）乙方經(jīng)營活動(dòng)中存在違法行為，嚴(yán)重?fù)p害甲方商場形象；

（3）乙方經(jīng)營活動(dòng)中存在嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正。

6.2乙方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)；

（2）商場發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致商場無法正常經(jīng)營。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商場平面圖

2.商場管理規(guī)定

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的商場，乙方有意租賃該商場進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，為保障甲方權(quán)益，引入丙方作為第三方擔(dān)保主體，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于__________的商場，具體租賃范圍為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方應(yīng)于租賃期限屆滿前____日內(nèi)騰退商場。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、保證金及第三方擔(dān)保

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金總額為人民幣____元。

4.2丙方作為第三方擔(dān)保主體，對本合同租金支付及保證金退還承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，如乙方未能履行租金支付義務(wù)，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

五、物業(yè)管理

5.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場管理規(guī)定，接受甲方物業(yè)管理。

5.2乙方在商場內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)中，不得違反國家法律法規(guī)及甲方商場管理規(guī)定。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動(dòng)的合法性、安全性進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方提供相關(guān)證明。

6.2甲方有權(quán)對商場進(jìn)行必要的管理和調(diào)整，以保證商場整體利益。

6.3甲方應(yīng)保證商場設(shè)施的正常運(yùn)行，為乙方提供必要的經(jīng)營條件。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在商場內(nèi)合法經(jīng)營，享有商場內(nèi)的使用權(quán)。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和保證金，履行合同義務(wù)。

7.3乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性，不得從事違法活動(dòng)。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違反本合同約定，逾期支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

8.2乙方在商場內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)中，如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方商場形象受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

8.3乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

九、合同解除

9.1甲方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）乙方違反本合同約定，逾期支付租金或保證金；

（2）乙方經(jīng)營活動(dòng)中存在違法行為，嚴(yán)重?fù)p害甲方商場形象；

（3）乙方經(jīng)營活動(dòng)中存在嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正。

十、爭議解決

10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商場平面圖

2.商場管理規(guī)定

3.其他相關(guān)文件

第三方丙方的介入，旨在保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。通過引入擔(dān)保責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方商場利益。甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有更多權(quán)利，以確保其權(quán)益不受損害。本合同旨在明確各方責(zé)任，規(guī)范租賃關(guān)系，保障商場整體利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有一處位于__________的商業(yè)物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，為保障乙方權(quán)益，引入丙方作為第三方擔(dān)保主體，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于__________的商業(yè)物業(yè)，具體租賃范圍為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方應(yīng)于租賃期限屆滿前____日內(nèi)騰退物業(yè)。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、保證金及第三方擔(dān)保

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金總額為人民幣____元。

4.2丙方作為第三方擔(dān)保主體，對本合同租金支付及保證金退還承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，如乙方未能履行租金支付義務(wù)，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

五、物業(yè)使用

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并享有物業(yè)內(nèi)的使用權(quán)。

5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用功能。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)維護(hù)和服務(wù)。

6.2乙方有權(quán)在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)，并享有經(jīng)營收益。

6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理制度。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的完好狀態(tài)，并按照約定提供物業(yè)維護(hù)和服務(wù)。

7.2甲方有權(quán)對乙方在物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未提供必要物業(yè)維護(hù)和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2甲方如未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.3甲方如未經(jīng)乙方同意擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

八、合同解除

8.1乙方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按照本合同約定提供物業(yè)維護(hù)和服務(wù)；

（2）甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)；

（3）甲方未按時(shí)收取租金，乙方書面通知后____日內(nèi)仍未改正。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)平面圖

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其租賃權(quán)益得到充分保障，通過合同條款的