商業(yè)用房出售合同范例

商業(yè)用房出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

注冊(cè)地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

注冊(cè)地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)，且愿意將該標(biāo)的物出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2標(biāo)的物用途為_(kāi)___________________，土地性質(zhì)為_(kāi)___________________。

1.3標(biāo)的物所有權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)___________________。

二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1出賣(mài)方保證其對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整、有效的所有權(quán)，并保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.2出賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定，將標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)益完整、無(wú)保留地轉(zhuǎn)移給乙方。

2.3乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并配合出賣(mài)方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.4乙方在取得標(biāo)的物所有權(quán)后，應(yīng)按照標(biāo)的物的用途合理使用，不得擅自改變標(biāo)的物的性質(zhì)。

2.5乙方在標(biāo)的物購(gòu)買(mǎi)后，如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意。

2.6甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

三、購(gòu)房款及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，分階段支付購(gòu)房款。

3.2首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元。

3.3尾款：乙方應(yīng)在取得標(biāo)的物所有權(quán)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)___________________元。

四、標(biāo)的物交付及驗(yàn)收

4.1出賣(mài)方應(yīng)在乙方支付首付款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件：

附件一：標(biāo)的物所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件

附件二：標(biāo)的物平面圖

附件三：標(biāo)的物裝修情況說(shuō)明

附件四：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件五：乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

注冊(cè)地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

注冊(cè)地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

注冊(cè)地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)，且愿意將該標(biāo)的物出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的物，但由于乙方資金有限，需要丙方提供擔(dān)保；雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2標(biāo)的物用途為_(kāi)___________________，土地性質(zhì)為_(kāi)___________________。

1.3標(biāo)的物所有權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)___________________。

二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1出賣(mài)方保證其對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整、有效的所有權(quán)，并保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.2出賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定，將標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)益完整、無(wú)保留地轉(zhuǎn)移給乙方。

2.3乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并配合出賣(mài)方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

三、擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)

3.1擔(dān)保方同意為本合同的履行提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在乙方支付首付款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)___________________元。

3.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，代為支付乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)。

3.4擔(dān)保期間，擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，以確保本合同的履行。

四、購(gòu)房款及支付方式

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，分階段支付購(gòu)房款。

4.2首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元。

4.3尾款：乙方應(yīng)在取得標(biāo)的物所有權(quán)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)___________________元。

五、標(biāo)的物交付及驗(yàn)收

5.1出賣(mài)方應(yīng)在乙方支付首付款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

5.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

6.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方在未支付全部購(gòu)房款前，不得對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或進(jìn)行任何可能影響標(biāo)的物所有權(quán)的其他行為。

7.2乙方在支付全部購(gòu)房款前，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。

7.3乙方如違反本合同第七條第1款、第2款的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件：

附件一：標(biāo)的物所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件

附件二：標(biāo)的物平面圖

附件三：標(biāo)的物裝修情況說(shuō)明

附件四：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件五：乙方身份證復(fù)印件

附件六：丙方擔(dān)保函

第三方介入的意義和目的在于為乙方提供資金支持，降低甲方在交易中的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)擔(dān)保方的擔(dān)保，甲方在乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，有擔(dān)保方作為保障，確保甲方的權(quán)益不受損害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為標(biāo)的物的所有者，對(duì)交易的全過(guò)程擁有主導(dǎo)權(quán)。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，降低甲方在交易中的風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

注冊(cè)地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

注冊(cè)地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

注冊(cè)地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的使用權(quán)，且愿意將該租賃物出租給乙方；乙方愿意租賃該租賃物，但由于乙方信用記錄有限，需要丙方提供擔(dān)保；雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃物的租賃事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2租賃物用途為_(kāi)___________________，土地性質(zhì)為_(kāi)___________________。

1.3租賃物所有權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)___________________。

二、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1出租方保證其對(duì)租賃物擁有合法、完整、有效的使用權(quán)，并保證租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.2出租方應(yīng)按照本合同約定，將租賃物交付給乙方使用。

2.3乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守租賃物的使用規(guī)定。

三、擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)

3.1擔(dān)保方同意為本合同的履行提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在乙方支付首期租金后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)___________________元。

3.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，代為支付乙方應(yīng)支付的租金。

3.4擔(dān)保期間，擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃物使用情況，以確保本合同的履行。

四、租金及支付方式

4.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，分階段支付租金。

4.2首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付首期租金人民幣_(tái)___________________元。

4.3逐期租金：乙方應(yīng)在每期租賃期滿后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付下一期租金人民幣_(tái)___________________元。

五、租賃物的交付及驗(yàn)收

5.1出租方應(yīng)在乙方支付首期租金后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。

5.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。

六、違約責(zé)任

6.1出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方在未支付全部租金前，不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改建、拆除或轉(zhuǎn)讓。

7.2乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

7.3乙方如違反本合同第七條第1款、第2款的規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件：

附