商業(yè)街商品房購買合同范本

商業(yè)街商品房購買合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

住址：__________________

法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：_______________

乙方（買受人）：__________

住址：__________________

法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：_______________

鑒于：

甲方是某商業(yè)街項目開發(fā)商，擁有某商業(yè)街項目土地使用權及地上建筑物所有權，現(xiàn)將該商業(yè)街商品房轉讓給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及面積

1.標的物：某商業(yè)街項目__________棟__________號商品房，建筑面積為__________平方米。

2.附屬設施：本合同標的物所涉及的一切附屬設施、配套設施，均包含在標的物范圍內。

二、成交價格及支付方式

1.成交價格：人民幣__________萬元整。

2.付款方式：

（1）乙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付總房價的__________%作為首付款，即人民幣__________萬元；

（2）在房屋竣工驗收合格并取得不動產(chǎn)證后__________個工作日內，乙方應支付剩余房價的__________%，即人民幣__________萬元；

（3）在辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)后__________個工作日內，乙方應支付剩余房價的__________%，即人民幣__________萬元。

三、交付期限及交付條件

1.甲方應在__________年__________月__________日前將房屋交付乙方，交付房屋應當符合以下條件：

（1）房屋主體結構、承重墻體、樓板等主要部位無質量問題；

（2）房屋內外裝飾、設施設備符合合同約定；

（3）房屋附屬設施、配套設施齊全；

（4）房屋產(chǎn)權清晰，不存在爭議。

2.乙方在收到甲方通知后__________個工作日內，應到約定地點驗收房屋。如乙方對房屋質量、配套設施等存在異議，應在驗收之日起__________個工作日內向甲方提出書面異議，甲方應在__________個工作日內予以答復。

四、產(chǎn)權登記及稅費

1.甲方負責辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并承擔相應的稅費。

2.乙方在房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，取得該房屋的所有權。

五、違約責任

1.甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付總房價的__________%作為違約金。

2.乙方未按本合同約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付總房價的__________%作為違約金。

3.因乙方原因導致合同解除的，乙方應承擔房屋及配套設施的折舊費、維修費等費用。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

3.附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同復印件；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________

法定代表人（簽字）：_____________法定代表人（簽字）：_____________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

住址：__________________

法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：_______________

乙方（買受人）：__________

住址：__________________

法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：_______________

第三方主體（擔保人）：__________

住址：__________________

法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：_______________

鑒于：

甲方是某商業(yè)街項目開發(fā)商，擁有某商業(yè)街項目土地使用權及地上建筑物所有權，為保障交易安全，甲方同意由第三方作為擔保人，現(xiàn)三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及面積

1.標的物：某商業(yè)街項目__________棟__________號商品房，建筑面積為__________平方米。

2.附屬設施：本合同標的物所涉及的一切附屬設施、配套設施，均包含在標的物范圍內。

二、成交價格及支付方式

1.成交價格：人民幣__________萬元整。

2.付款方式：

（1）乙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付總房價的__________%作為首付款，即人民幣__________萬元；

（2）在房屋竣工驗收合格并取得不動產(chǎn)證后__________個工作日內，乙方應支付剩余房價的__________%，即人民幣__________萬元；

（3）在辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)后__________個工作日內，乙方應支付剩余房價的__________%，即人民幣__________萬元。

三、第三方擔保責任

1.第三方同意為本合同項下的債務提供擔保，擔保金額為人民幣__________萬元。

2.第三方擔保期間為自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢全部付款義務之日止。

3.第三方在擔保期間內，未經(jīng)甲方同意，不得轉讓、抵押、出租、贈與或以其他方式處置擔保物。

四、甲方權益

1.甲方享有對本合同標的物的所有權及使用權。

2.甲方有權在乙方未按時付款的情況下，要求第三方履行擔保責任。

3.甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定時間付款的，每逾期一日，應向甲方支付總房價的__________%作為違約金。

2.乙方未按時支付房款導致合同解除的，乙方應承擔房屋及配套設施的折舊費、維修費等費用。

3.乙方在合同履行期間，不得擅自處置標的物，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__________份。

八、第三方責任

1.第三方應嚴格按照本合同約定履行擔保義務，不得擅自免除或轉讓擔保責任。

2.第三方在履行擔保義務過程中，如因自身原因導致甲方權益受損，應承擔相應的法律責任。

結尾總結：

本合同的簽訂，旨在保障甲方作為開發(fā)商的權益，確保交易安全。第三方作為擔保人，為本合同項下的債務提供擔保，進一步降低了交易風險。甲方通過增加權利條款和利益條款，確保了在乙方違約或未按時付款的情況下，能夠及時獲得賠償，維護自身合法權益。乙方在合同中承擔了違約責任和限制條款，確保了交易的順利進行。第三方介入的意義和目的在于提供擔保，降低交易風險，保障甲乙雙方的權益。甲方為主導的目的和意義在于通過合同條款的設定，確保自身權益不受侵害，實現(xiàn)項目的順利推進。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

住址：__________________

法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：_______________

乙方（買受人）：__________

住址：__________________

法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：_______________

第三方主體（擔保人）：__________

住址：__________________

法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：_______________

鑒于：

乙方有意向購買甲方開發(fā)的某商業(yè)街項目商品房，為保障乙方的購房權益，甲方同意由第三方作為擔保人，現(xiàn)三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及面積

1.標的物：某商業(yè)街項目__________棟__________號商品房，建筑面積為__________平方米。

2.附屬設施：本合同標的物所涉及的一切附屬設施、配套設施，均包含在標的物范圍內。

二、成交價格及支付方式

1.成交價格：人民幣__________萬元整。

2.付款方式：

（1）乙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付總房價的__________%作為首付款，即人民幣__________萬元；

（2）在房屋竣工驗收合格并取得不動產(chǎn)證后__________個工作日內，乙方應支付剩余房價的__________%，即人民幣__________萬元；

（3）在辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)后__________個工作日內，乙方應支付剩余房價的__________%，即人民幣__________萬元。

三、第三方擔保責任

1.第三方同意為本合同項下的債務提供擔保，擔保金額為人民幣__________萬元。

2.第三方擔保期間為自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢全部付款義務之日止。

3.第三方在擔保期間內，未經(jīng)乙方同意，不得轉讓、抵押、出租、贈與或以其他方式處置擔保物。

四、乙方權益

1.乙方享有對本合同標的物的優(yōu)先購買權。

2.乙方在房屋交付前，有權要求甲方提供房屋質量保證書。

3.乙方在合同履行期間，如因甲方原因導致房屋無法按期交付，有權要求甲方承擔違約責任。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付總房價的__________%作為違約金。

2.甲方未按時提供房屋質量保證書的，每逾期一日，應向乙方支付總房價的__________%作為違約金。

3.甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結構、用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__________份。

八、第三方責任

1.第三方應嚴格按照本合同約定履行擔保義務，不得擅自免除或轉讓擔保責任。

2.第三方在履行擔保義務過程中，如因自身原因導致乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。

結尾總結