吳中區(qū)二手房定金合同范本

吳中區(qū)二手房定金合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于吳中區(qū)的一套二手房，該二手房的詳細(xì)信息如下：

房屋地址：____________________

房屋面積：____________________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述二手房的購買事宜達(dá)成以下協(xié)議：

第一條：房屋買賣

1.1買方同意購買賣方上述二手房，賣方同意出售上述二手房給買方。

1.2雙方確認(rèn)，上述二手房的買賣價(jià)格為本合同附件一《房屋買賣合同》中約定的價(jià)格。

第二條：定金

2.1買方同意在簽訂本合同之日起三日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元（大寫：____________________元整）作為定金。

2.2定金支付后，賣方應(yīng)向買方出具收據(jù)，并妥善保管。

第三條：房屋過戶

3.1雙方同意，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述二手房的產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。

3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。

3.3雙方同意，過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

第四條：違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

4.2本合同簽訂后，買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，視為放棄購買權(quán)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方賠償損失。

4.3本合同簽訂后，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，視為放棄出售權(quán)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方賠償損失。

第五條：爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向吳中區(qū)人民法院提起訴訟。

第六條：其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同附件如下：

附件一：房屋買賣合同

附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于吳中區(qū)的一套二手房，該二手房的詳細(xì)信息如下：

房屋地址：____________________

房屋面積：____________________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

2.擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保，確保買方履行本合同約定的義務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述二手房的購買事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成以下協(xié)議：

第一條：房屋買賣

1.1買方同意購買賣方上述二手房，賣方同意出售上述二手房給買方。

1.2雙方確認(rèn)，上述二手房的買賣價(jià)格為本合同附件一《房屋買賣合同》中約定的價(jià)格。

1.3買方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元（大寫：____________________元整）作為定金。

第二條：擔(dān)保方責(zé)任

2.1擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下買方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向買方支付上述定金。

2.3擔(dān)保方在買方未履行付款義務(wù)時(shí)，有義務(wù)代為支付，并有權(quán)向買方追償。

第三條：房屋過戶

3.1雙方同意，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述二手房的產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。

3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。

3.3擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供過戶所需的擔(dān)保文件。

第四條：買方權(quán)益

4.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的完整權(quán)屬證明，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

4.2買方有權(quán)要求賣方在過戶前對房屋進(jìn)行必要的修繕和清理。

4.3買方有權(quán)要求賣方在過戶前將房屋內(nèi)的物品搬離，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第五條：賣方違約及限制

5.1賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付人民幣__________元（大寫：____________________元整）的違約金。

5.2賣方在過戶過程中提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。

5.3賣方在合同簽訂后，不得擅自變更房屋用途或進(jìn)行任何可能影響買方權(quán)益的裝修。

第六條：擔(dān)保方違約責(zé)任

6.1擔(dān)保方未按約定時(shí)間支付定金的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付人民幣__________元（大寫：____________________元整）的違約金。

6.2擔(dān)保方未按約定時(shí)間提供擔(dān)保文件的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付人民幣__________元（大寫：____________________元整）的違約金。

第七條：爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向吳中區(qū)人民法院提起訴訟。

第八條：其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同附件如下：

附件一：房屋買賣合同

附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障買方權(quán)益，確保買方能夠順利購買房屋。通過擔(dān)保方的連帶責(zé)任擔(dān)保，買方在賣方違約時(shí)能夠得到及時(shí)救濟(jì)。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)化了甲方的權(quán)利條款，增加了甲方的多種利益條款，同時(shí)增加了乙方的違約及限制條款，以保障甲方的利益最大化。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保交易安全，維護(hù)自身合法權(quán)益，同時(shí)通過嚴(yán)格的合同條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.賣方擁有一套位于吳中區(qū)的優(yōu)質(zhì)二手房，有意向出售。

2.買方有意向購買該二手房，但出于對交易安全的考慮，希望引入監(jiān)管方對交易過程進(jìn)行監(jiān)管。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述二手房的出售事宜及監(jiān)管事宜達(dá)成以下協(xié)議：

第一條：房屋出售

1.1賣方同意出售其位于吳中區(qū)的二手房給買方，具體房屋信息詳見附件一《房屋出售合同》。

1.2雙方確認(rèn)，上述二手房的出售價(jià)格為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。

第二條：監(jiān)管方責(zé)任

2.1監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保交易安全、公正、透明。

2.2監(jiān)管方有權(quán)對交易過程中的資金流轉(zhuǎn)、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)進(jìn)行審核。

2.3監(jiān)管方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

第三條：買方義務(wù)

3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向監(jiān)管方支付人民幣__________元（大寫：____________________元整）作為定金。

3.2買方應(yīng)按照監(jiān)管方的指導(dǎo)，將購房款通過監(jiān)管賬戶支付給賣方。

3.3買方應(yīng)配合監(jiān)管方對交易過程進(jìn)行監(jiān)督，如實(shí)提供相關(guān)信息。

第四條：賣方權(quán)益

4.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。

4.2賣方有權(quán)要求監(jiān)管方在交易完成后，將監(jiān)管賬戶中的購房款支付給自己。

4.3賣方有權(quán)要求監(jiān)管方在交易過程中對買方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。

第五條：賣方違約及限制

5.1賣方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付人民幣__________元（大寫：____________________元整）的違約金。

5.2賣方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。

5.3賣方在合同簽訂后，不得擅自變更房屋用途或進(jìn)行任何可能影響買方權(quán)益的裝修。

第六條：買方違約及限制

6.1買方未按約定時(shí)間支付定金的，視為放棄購買權(quán)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。

6.2買方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付人民幣__________元（大寫：____________________元整）的違約金。

6.3買方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞自身情況的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。

第七條：爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向吳中區(qū)人民法院提起訴訟。

第八條：其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同附件如下