上海獨(dú)棟廠房合同范本

上海獨(dú)棟廠房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”和“乙方”）于____年____月____日簽訂，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立如下條款：

一、廠房基本情況

1.1甲方將其位于上海市____區(qū)____路____號(hào)獨(dú)棟廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”）出租給乙方使用。

1.2該廠房建筑面積為____平方米，占地面積為____平方米，土地性質(zhì)為____。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、租賃用途

3.1乙方承諾將該廠房?jī)H用于____用途。

3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該廠房交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的該廠房后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。

五、維修責(zé)任

5.1在租賃期間，房屋的維修責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)確保該廠房符合國(guó)家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

6.3乙方違反租賃用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向上海市____區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.該廠房產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.該廠房租賃合同；

3.雙方身份證明文件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

代表人（或授權(quán)代表）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下三方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年____月____日簽訂，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立如下條款：

一、廠房基本情況

1.1甲方將其位于上海市____區(qū)____路____號(hào)獨(dú)棟廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”）出租給乙方使用。

1.2該廠房建筑面積為____平方米，占地面積為____平方米，土地性質(zhì)為____。

1.3丙方作為該廠房的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該廠房的日常管理、維護(hù)及安全保障工作。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、租賃用途

3.1乙方承諾將該廠房?jī)H用于____用途。

3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的租賃用途，確保乙方合法合規(guī)使用該廠房。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該廠房交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的該廠房后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。

五、維修責(zé)任

5.1在租賃期間，房屋的維修責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）丙方負(fù)責(zé)該廠房的日常維護(hù)及修繕工作。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)該廠房的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）房屋及設(shè)施設(shè)備的安全檢查；

（2）公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；

（3）突發(fā)事件處理；

（4）租賃合同履行監(jiān)督。

6.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用該廠房。

6.3丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違規(guī)使用廠房而產(chǎn)生的損失。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

7.2乙方違反租賃用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3乙方在使用廠房過程中，如發(fā)生安全事故或造成他人損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

7.4乙方不得將該廠房轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

7.5乙方不得擅自改變?cè)搹S房的結(jié)構(gòu)或用途。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向上海市____區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.該廠房產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.該廠房租賃合同；

3.雙方身份證明文件；

4.丙方物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保甲方資產(chǎn)安全；

2.通過丙方的專業(yè)管理，提高該廠房的利用效率；

3.規(guī)范乙方租賃行為，降低甲方潛在風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為該廠房的所有者，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理；

2.甲方通過設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，保障自身合法權(quán)益；

3.甲方通過引入第三方，實(shí)現(xiàn)合作共贏，提高該廠房的整體價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下三方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年____月____日簽訂，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立如下條款：

一、租賃物基本情況

1.1甲方將其位于上海市____區(qū)____路____號(hào)獨(dú)棟廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”）出租給乙方使用。

1.2該廠房建筑面積為____平方米，占地面積為____平方米，土地性質(zhì)為____。

1.3丙方作為該廠房的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該廠房的日常管理、維護(hù)及安全保障工作。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、租賃用途

3.1乙方承諾將該廠房?jī)H用于____用途。

3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的租賃用途，確保乙方合法合規(guī)使用該廠房。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該廠房交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的該廠房后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)該廠房的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）房屋及設(shè)施設(shè)備的安全檢查；

（2）公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；

（3）突發(fā)事件處理；

（4）租賃合同履行監(jiān)督。

5.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用該廠房。

5.3丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違規(guī)使用廠房而產(chǎn)生的損失。

六、乙方權(quán)利及利益

6.1乙方享有該廠房的合法使用權(quán)，甲方不得隨意變更或解除本合同。

6.2乙方有權(quán)要求甲方保證該廠房的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或減少租金。

6.3乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于及時(shí)響應(yīng)維修請(qǐng)求、確保安全等。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按時(shí)交付該廠房或交付的廠房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)要求延期交付或減少租金。

7.2甲方違反租賃用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3甲方不得擅自改變?cè)搹S房的結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向上海市____區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.該廠房產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.該廠房租賃合同；

3.雙方身份證明文件；

4.丙方物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在租賃過程