商品房銷售付款合同范本

商品房銷售付款合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方系合法擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的商品房（以下簡稱“該商品房”）的所有權(quán)，并愿將該商品房出售給乙方；乙方愿意購買該商品房。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意出售給乙方的標(biāo)的物為位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米的商品房，以下簡稱“該商品房”。

二、價格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)按以下付款方式支付房款：

（1）簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為定金；

（2）該商品房交付前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）；

（3）該商品房交付后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（￥__________）。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將具備交付條件的該商品房交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的該商品房后__________日內(nèi)對房屋進行驗收，如驗收合格，乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款。

四、稅費及費用

4.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，自行承擔(dān)該商品房買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費。

4.2乙方在辦理該商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，向相關(guān)部門繳納相關(guān)費用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定的時間交付該商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的__________%。

5.2乙方未按本合同約定的時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商品房預(yù)售許可證；

2.商品房買賣合同；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.房屋測繪報告；

6.付款憑證；

7.其他相關(guān)文件。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方系合法擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的商品房（以下簡稱“該商品房”）的所有權(quán)，并愿將該商品房出售給乙方；乙方愿意購買該商品房，但需丙方提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意出售給乙方的標(biāo)的物為位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米的商品房，以下簡稱“該商品房”。

二、價格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2付款方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為定金；

（2）該商品房交付前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）；

（3）該商品房交付后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（￥__________）。

三、第三方擔(dān)保

3.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

3.2丙方擔(dān)保責(zé)任期限為自本合同簽訂之日起至該商品房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按約定時間支付房款，若乙方未按時支付，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將具備交付條件的該商品房交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的該商品房后__________日內(nèi)對房屋進行驗收，如驗收合格，乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款。

五、稅費及費用

5.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，自行承擔(dān)該商品房買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費。

5.2乙方在辦理該商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，向相關(guān)部門繳納相關(guān)費用。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按本合同約定的時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

6.2乙方未按本合同約定的時間支付房款的，丙方有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求乙方立即支付剩余房款及違約金。

6.3乙方在購買該商品房過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，若違反約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.4乙方在購買該商品房過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商品房預(yù)售許可證；

2.商品房買賣合同；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方身份證復(fù)印件；

6.房屋測繪報告；

7.付款憑證；

8.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險；

2.增強乙方的購買信心，促進交易順利完成；

3.規(guī)范交易流程，維護市場秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保交易安全，降低甲方在交易過程中可能遭受的損失；

2.維護甲方合法權(quán)益，確保交易公平、公正；

3.提高甲方在交易中的話語權(quán)，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于甲方系合法擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的商品房（以下簡稱“該商品房”）的所有權(quán)，并愿將該商品房出售給乙方；乙方由于資金周轉(zhuǎn)問題，需丙方提供融資支持，以便完成購房。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意出售給乙方的標(biāo)的物為位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米的商品房，以下簡稱“該商品房”。

二、價格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2付款方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為定金；

（2）丙方提供融資支持后，乙方應(yīng)按融資協(xié)議約定的時間向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）；

（3）該商品房交付后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（￥__________）。

三、第三方融資

3.1丙方同意為乙方的購房資金提供融資支持，融資額度為人民幣__________元整（￥__________）。

3.2丙方融資期限為自本合同簽訂之日起至該商品房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按約定時間支付房款，若乙方未按時支付，丙方有權(quán)解除融資協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將具備交付條件的該商品房交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的該商品房后__________日內(nèi)對房屋進行驗收，如驗收合格，乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款。

五、稅費及費用

5.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，自行承擔(dān)該商品房買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費。

5.2乙方在辦理該商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，向相關(guān)部門繳納相關(guān)費用。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按本合同約定的時間交付該商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的__________%。

6.2甲方未按本合同約定的時間交付該商品房的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3丙方未按融資協(xié)議約定提供融資支持的，乙方有權(quán)解除融資協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.4乙方在購買該商品房過程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商品房預(yù)售許可證；

2.商品房買賣合同；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方身份證復(fù)印件；

6.房屋測繪報告；