廠房土地合作合同范本

廠房土地合作合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的廠房及土地使用權(quán)，乙方有意租賃該廠房及土地使用權(quán)進行生產(chǎn)經(jīng)營，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方位于________________________的廠房及土地使用權(quán)。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣__________元/年，乙方應(yīng)于每年__________月__________日前向甲方支付。

2.2支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定賬戶通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

三、租賃物的使用及維護

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法建設(shè)。

3.2乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物的安全、完好。

四、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。

4.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)優(yōu)先購買，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前通知甲方。

五、租賃物的返還及補償

5.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。

5.2如乙方提前終止租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。

六、違約責任

6.1甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當于租金總額的違約金。

6.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當于租金總額的違約金。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

附件：

1.廠房及土地使用權(quán)相關(guān)證明文件；

2.廠房平面圖及附屬設(shè)施清單；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的廠房及土地使用權(quán)，乙方有意租賃該廠房及土地使用權(quán)進行生產(chǎn)經(jīng)營，丙方作為第三方擔保方，為確保租賃合同的履行，三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方位于________________________的廠房及土地使用權(quán)。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣__________元/年，乙方應(yīng)于每年__________月__________日前向甲方支付。

2.2支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定賬戶通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。

3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，確保乙方按照約定用途使用租賃物。

3.3甲方有權(quán)要求乙方定期提交租賃物的使用報告，以了解租賃物的使用狀況。

四、丙方擔保責任

4.1丙方對本合同項下的乙方支付租金義務(wù)承擔連帶擔保責任。

4.2如乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)，支付乙方欠付的租金。

五、乙方責任及限制

5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法建設(shè)。

5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式許可他人使用。

5.3乙方在租賃期間，不得進行任何可能損害甲方權(quán)益的行為。

六、違約責任

6.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當于租金總額的違約金。

6.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進行違法建設(shè)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

6.3丙方未履行擔保責任的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.廠房及土地使用權(quán)相關(guān)證明文件；

2.廠房平面圖及附屬設(shè)施清單；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的權(quán)益保障，確保租賃合同的履行。甲方為主導的目的和意義在于維護自身合法權(quán)益，確保租賃物的安全和完整，同時通過嚴格的乙方違約及限制條款，保障甲方在租賃期間的多種利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的工業(yè)用地，乙方有意在該土地上建設(shè)廠房并從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，丙方作為第三方融資擔保方，為確保乙方建設(shè)資金的到位和項目順利進行，三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目用地及建設(shè)內(nèi)容

1.1本合同項目用地為甲方位于________________________的工業(yè)用地。

1.2乙方計劃在該土地上建設(shè)廠房，具體建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及設(shè)計標準詳見附件。

二、融資及擔保

2.1乙方為項目籌集資金，丙方同意為乙方的融資提供擔保。

2.2丙方保證在乙方融資過程中，按照約定提供必要的擔保服務(wù)，確保乙方能夠及時獲得建設(shè)資金。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方在項目建設(shè)期間，享有項目用地的使用權(quán)，甲方不得擅自干涉乙方正常建設(shè)活動。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于土地平整、供水供電等。

3.3乙方在項目建設(shè)過程中，享有優(yōu)先選擇施工承包商的權(quán)利。

四、甲方責任及限制

4.1甲方應(yīng)確保項目用地的使用權(quán)在合同期限內(nèi)有效，不得將土地收回或轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.2甲方應(yīng)配合乙方完成項目用地的審批手續(xù)，確保乙方順利開展建設(shè)活動。

4.3甲方不得要求乙方超出合同約定的建設(shè)內(nèi)容進行建設(shè)，不得擅自增加建設(shè)成本。

五、違約責任

5.1甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)向乙方支付相當于工期延誤損失賠償金。

5.2甲方擅自收回土地或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

5.3丙方未履行擔保責任的，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目用地相關(guān)證明文件；

2.項目建設(shè)方案及設(shè)計標準；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導的目